| 주소 |
서울 강남구 역삼동 705-26
서울 강남구 선릉로 507
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거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상업시설임대
|
보증금 |
1억
|
| 월세 |
640만원
|
관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 145.124㎡ 44평 / 계약 215.2066㎡ 65평 (전용률 67%) 평
|
층정보 |
현재층 :6층 / 총층 :15층
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
|
기타용도 |
업무시설
|
| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
✅,인테리어
|
| 입주가능일 |
즉시입주가능
|
사용승인일 |
2024-08-06
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| 매물 등록일 |
2026-04-23
|
📌 선릉역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 18.9~26.2만원/전용평당
🏢 15층
🔹 전용 : 43.9평
🔹 보증금 : 10,000 만원
🔹 임대료 : 960 만원
🔹 관리비 : 190 만원
🔹 월합계 : 1,150 만원
🏢 6층
🔹 전용 : 43.9평
🔹 보증금 : 10,000 만원
🔹 임대료 : 640 만원
🔹 관리비 : 190 만원
🔹 월합계 : 830 만원
🏢 3층
🔹 전용 : 43.9평
🔹 보증금 : 12,000 만원
🔹 임대료 : 720 만원
🔹 관리비 : 190 만원
🔹 월합계 : 910 만원
🏢 2층
🔹 전용 : 43.9평
🔹 보증금 : 12,000 만원
🔹 임대료 : 820 만원
🔹 관리비 : 190 만원
🔹 월합계 : 1,010 만원
👉 매물특징
🔹2F : 층고높음 / 5F : 바닥마감됨
🔹층별 완강기 설치됨
🔹층별 전유부내 화장실
🔹장애인 화장실 설치됨
🔹선릉역 도보권
🔹주차 : 대장상 8대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
주차
측면도로
장애인화장실
5F
5F
5F
5F
5F
2F
2F
2F
2F
2F
RF
RF
15F
15F
15F
15F
15F
15F
15F
15F
15F
15F
15F
15F
15F
15F
| 주소 |
역삼동 705-26
|
건물명 |
주건축물제1동
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
321.4㎡
97평
평
|
건축면적 |
192.73㎡
58평
(건폐율 59.9658%)
평
|
| 연면적 |
3,181.39㎡
962평
평
|
용적률산정연면적 |
2,567.65㎡
777평
(용적률 798.8954%)
평
|
| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 15층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설(사무소)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
70.4m
|
지붕구조 |
철근콘크리트슬라브
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| 주차 |
기계식(옥내)
8대
|
엘리베이터 |
비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2021-06-25
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| 착공일 |
2022-04-13
|
사용승인일 |
2024-08-06
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 업무시설(사무소)(연면적제외) | 23.7㎡ 7.17평 |
| 15층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 179.41㎡ 54.27평 |
| 14층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 179.41㎡ 54.27평 |
| 13층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 179.41㎡ 54.27평 |
| 12층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 159.25㎡ 48.17평 |
| 11층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 169.33㎡ 51.22평 |
| 10층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 169.33㎡ 51.22평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 169.33㎡ 51.22평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 159.25㎡ 48.17평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 179.41㎡ 54.27평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 179.41㎡ 54.27평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 179.41㎡ 54.27평 |
| 4층 | 치과의원 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 179.41㎡ 54.27평 |
| 3층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 179.41㎡ 54.27평 |
| 2층 | 치과의원 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 179.41㎡ 54.27평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 126.47㎡ 38.26평 |
| 1층 | 사무소 | 부설주차장(기계식주차) | 25.08㎡ 7.59평 |
| 지3층 | 기타제2종근린생활시설 | 기계실,저수조,정화조,전기실 등 | 186.27㎡ 56.35평 |
| 지2층 | 사무소 | 부설주차장(기계식주차) | 212.96㎡ 64.42평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 189.43㎡ 57.3평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
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