| 주소 |
서울 강남구 역삼동 822-5 가,나동
서울 강남구 테헤란로 111 가,나동
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
1,760만원
|
| 월세 |
163만원
|
관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 48.2645㎡ 15평 / 계약 72.7273㎡ 22평 (전용률 66%) 평
|
층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :10층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
|
기타용도 |
업무시설
|
| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 27 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
✅
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
1985-12-21
|
매물 등록일 |
2025-11-26
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📌 강남역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 18.0만원/전용평당
🏢 4층
🔹 전용 : 14.6평
🔹 보증금 : 1,760 만원
🔹 임대료 : 163 만원
🔹 관리비 : 100 만원
🔹 월합계 : 263 만원
👉 매물특징
🔹강남역 도보권
🔹주차 : 대장상 27대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
외관
| 주소 |
역삼동 822-5
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건물명 |
가동
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
479.03㎡
145평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
5,131.04㎡
1,552평
평
|
용적률산정연면적 |
3,677.1㎡
1,112평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 8층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설 근린생활시설 위락시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
33.4m
|
지붕구조 |
슬라브
|
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
기계식(옥내)
26대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1985-05-18
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1985-12-21
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 8층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 314.86㎡ 95.25평 |
| 8층 | 기타제1종근린생활시설 | 제1종근린생활시설(기타공유-복도) | 107.17㎡ 32.42평 |
| 7층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 128.7㎡ 38.93평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 22.52㎡ 6.81평 |
| 7층 | 기타일반업무시설 | 기타공유 | 128.06㎡ 38.74평 |
| 7층 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 197.14㎡ 59.63평 |
| 6층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 89.78㎡ 27.16평 |
| 6층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 10㎡ 3.03평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 269.47㎡ 81.51평 |
| 6층 | 기타일반업무시설 | 기타공유 | 107.17㎡ 32.42평 |
| 5층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 369.25㎡ 111.7평 |
| 5층 | 기타제1종근린생활시설 | 기타제1종근린생활시설(복도) | 107.17㎡ 32.42평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 201.94㎡ 61.09평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 167.31㎡ 50.61평 |
| 4층 | 기타일반업무시설 | 기타공유 | 107.17㎡ 32.42평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 129.04㎡ 39.03평 |
| 3층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 61.27㎡ 18.53평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 153.29㎡ 46.37평 |
| 3층 | 기타제1종근린생활시설 | 기타제1종근린생활시설(복도) | 14.21㎡ 4.3평 |
| 3층 | 기타일반업무시설 | 기타일반업무시설(복도) | 11.44㎡ 3.46평 |
| 3층 | 기타일반업무시설 | 기타공유 | 107.17㎡ 32.42평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 430.58㎡ 130.25평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 23.07㎡ 6.98평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 10.68㎡ 3.23평 |
| 1층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 227.94㎡ 68.95평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 기타공유 | 180.7㎡ 54.66평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 열교환실 | 107.01㎡ 32.37평 |
| 지하2층 | 유기장 | 무도유흥음식점 | 394.65㎡ 119.38평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 기타공유 | 97.13㎡ 29.38평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 기계실 | 78.51㎡ 23.75평 |
| 지하1층 | 유흥주점 | 유흥주점 | 151㎡ 45.68평 |
| 지하1층 | 유흥주점 | 유흥음식점 | 94.42㎡ 28.56평 |
| 지하1층 | 유기장 | 무도유흥음식점 | 344.93㎡ 104.34평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 기타공유 | 186.29㎡ 56.35평 |
| 주소 |
역삼동 822-5
|
건물명 |
나동
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
111.96㎡
34평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
1,053.9㎡
319평
평
|
용적률산정연면적 |
1,053.9㎡
319평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 10층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
39.2m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
기계식(옥내)
26대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2015-10-21
|
| 착공일 |
2015-12-10
|
사용승인일 |
2016-11-29
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 10층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 111.96㎡ 33.87평 |
| 9층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 111.96㎡ 33.87평 |
| 8층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 111.96㎡ 33.87평 |
| 7층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 111.96㎡ 33.87평 |
| 6층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 111.96㎡ 33.87평 |
| 5층 | 한의원 | 제1종근린생활시설(한의원) | 111.96㎡ 33.87평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 111.96㎡ 33.87평 |
| 3층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 111.96㎡ 33.87평 |
| 2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 111.96㎡ 33.87평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 관리실 | 46.26㎡ 13.99평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 열교환실 | 107.01㎡ 32.37평 |
| 지하2층 | 유기장 | 무도유흥음식점 | 394.65㎡ 119.38평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 기타공유 | 97.13㎡ 29.38평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 기계실 | 78.51㎡ 23.75평 |
| 지하1층 | 유흥주점 | 유흥주점 | 151㎡ 45.68평 |
| 지하1층 | 유흥주점 | 유흥음식점 | 94.42㎡ 28.56평 |
| 지하1층 | 유기장 | 무도유흥음식점 | 344.93㎡ 104.34평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 기타공유 | 186.29㎡ 56.35평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
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