| 주소 |
서울 강남구 삼성동 144-27
서울 강남구 테헤란로 445
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거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
4억4,000만
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| 월세 |
2,380만원
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관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 472.7273㎡ 143평 / 계약 925.6198㎡ 280평 (전용률 51%) 평
|
층정보 |
현재층 :12층 / 총층 :15층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
|
기타용도 |
업무시설
|
| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 103 대 )
|
| 엘리베이터 |
2 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
공클,LM
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
1997-01-08
|
매물 등록일 |
2025-12-02
|
📌 선릉역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 24.7만원/전용평당
🏢 @12, 10층
🔹 전용 : 143.0평
🔹 보증금 : 44,000 만원
🔹 임대료 : 2,380 만원
🔹 관리비 : 1,146 만원
🔹 월합계 : 3,526 만원
🏢 11층
🔹 전용 : 149.0평
🔹 보증금 : 46,000 만원
🔹 임대료 : 2,500 만원
🔹 관리비 : 1,200 만원
🔹 월합계 : 3,700 만원
👉 매물특징
🔹선릉역 도보권
🔹주차 : 기준층당5대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
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🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
| 주소 |
삼성동 144-27
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,006.4㎡
304평
평
|
건축면적 |
596.23㎡
180평
(건폐율 59.24%)
평
|
| 연면적 |
14,614.83㎡
4,421평
평
|
용적률산정연면적 |
8,780.08㎡
2,656평
(용적률 872.42%)
평
|
| 층정보 |
지하 7층
/ 지상 15층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철골철근콘크리트구조
|
| 높이 |
68.35m
|
지붕구조 |
평슬라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
103대
|
엘리베이터 |
일반
2
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1995-01-25
|
| 착공일 |
1992-12-30
|
사용승인일 |
1997-01-08
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타일반업무시설 | 물탱크실,승강기기계실 | 115.54㎡ 34.95평 |
| 15층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 591.48㎡ 178.92평 |
| 14층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 591.48㎡ 178.92평 |
| 13층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 591.48㎡ 178.92평 |
| 12층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 591.48㎡ 178.92평 |
| 11층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 591.48㎡ 178.92평 |
| 10층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 591.48㎡ 178.92평 |
| 9층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 591.48㎡ 178.92평 |
| 8층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 591.48㎡ 178.92평 |
| 7층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 591.48㎡ 178.92평 |
| 6층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 591.48㎡ 178.92평 |
| 5층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 591.48㎡ 178.92평 |
| 4층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 591.48㎡ 178.92평 |
| 3층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 582.28㎡ 176.14평 |
| 2층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 575.8㎡ 174.18평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 524.24㎡ 158.58평 |
| 지하7층 | 기타일반업무시설 | 기계실,전기실 | 759.89㎡ 229.87평 |
| 지하6층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 509.37㎡ 154.08평 |
| 지하5층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 889.99㎡ 269.22평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 889.99㎡ 269.22평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 889.99㎡ 269.22평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 889.99㎡ 269.22평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 806.49㎡ 243.96평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 34.22㎡ 10.35평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | M.D.F실,방제실 | 49.28㎡ 14.91평 |
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(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
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