| 주소 |
서울 강남구 삼성동 144-25
서울 강남구 테헤란로 443
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
3억
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| 월세 |
1,698만원
|
관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 373.5537㎡ 113평 / 계약 581.8182㎡ 176평 (전용률 64%) 평
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층정보 |
현재층 :7층 / 총층 :15층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
|
기타용도 |
업무시설
|
| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 61 대 )
|
| 엘리베이터 |
2 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
공클,LM,부동산
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
1996-05-04
|
매물 등록일 |
2025-12-02
|
📌 선릉역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 21.3만원/전용평당
🏢 12층 (인테리어 인수협의)
🔹 전용 : 113.0평
🔹 보증금 : 30,000 만원
🔹 임대료 : 1,698 만원
🔹 관리비 : 704 만원
🔹 월합계 : 2,402 만원
🏢 @8~3층 (8F 인테리어 인수협의)
🔹 전용 : 113.0평
🔹 보증금 : 30,000 만원
🔹 임대료 : 1,698 만원
🔹 관리비 : 704 만원
🔹 월합계 : 2,402 만원
🏢 B2층
🔹 전용 : 62.0평
🔹 보증금 : 10,000 만원
🔹 임대료 : 658 만원
🔹 관리비 : 143 만원
🔹 월합계 : 800 만원
👉 매물특징
🔹선릉역 도보권
🔹주차 : 임대58평당1대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
입구
| 주소 |
삼성동 144-25
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
748.7㎡
226평
평
|
건축면적 |
445.5㎡
135평
(건폐율 59.5%)
평
|
| 연면적 |
8,696.64㎡
2,631평
평
|
용적률산정연면적 |
6,654㎡
2,013평
(용적률 888.74%)
평
|
| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 15층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설 근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철골철근콘크리트구조
|
| 높이 |
67.8m
|
지붕구조 |
콘크리트경사슬라브
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| 주차 |
기계식(옥내)
61대
|
엘리베이터 |
일반
2
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1994-08-30
|
| 착공일 |
1992-08-12
|
사용승인일 |
1996-05-04
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2층 | 기타일반업무시설 | 물탱크실,연면적제외 | 51.87㎡ 15.69평 |
| 옥탑1층 | 기타일반업무시설 | 승강기,기계실,연면적제외 | 51.87㎡ 15.69평 |
| 15층 | 사무소 | 사무실 | 445.5㎡ 134.76평 |
| 14층 | 사무소 | 사무실 | 445.5㎡ 134.76평 |
| 13층 | 사무소 | 사무실 | 445.5㎡ 134.76평 |
| 12층 | 사무소 | 사무실 | 445.5㎡ 134.76평 |
| 11층 | 사무소 | 사무실 | 445.5㎡ 134.76평 |
| 10층 | 사무소 | 사무실 | 445.5㎡ 134.76평 |
| 9층 | 사무소 | 사무실 | 445.5㎡ 134.76평 |
| 8층 | 사무소 | 화장실,복도,계단 | 124.52㎡ 37.67평 |
| 8층 | 교습소 | 제2종근린생활시설(교습소) | 199.69㎡ 60.41평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 121.29㎡ 36.69평 |
| 7층 | 사무소 | 사무실 | 445.5㎡ 134.76평 |
| 6층 | 사무소 | 사무실 | 445.5㎡ 134.76평 |
| 5층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 196.63㎡ 59.48평 |
| 5층 | 사무소 | 사무실 | 248.87㎡ 75.28평 |
| 4층 | 사무소 | 화장실,복도,계단 | 117.94㎡ 35.68평 |
| 4층 | 교습소 | 제2종근린생활시설(교습소) | 179.91㎡ 54.42평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 147.65㎡ 44.66평 |
| 3층 | 기타일반업무시설 | 화장실.복도.계단실 | 110.27㎡ 33.36평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 335.23㎡ 101.41평 |
| 2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 417㎡ 126.14평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 코아 | 93.8㎡ 28.37평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 70.94㎡ 21.46평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 165.29㎡ 50평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점(업) | 18.53㎡ 5.61평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 로비 | 96.94㎡ 29.32평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 495.72㎡ 149.96평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 495.72㎡ 149.96평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 코아 | 71.28㎡ 21.56평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 53.01㎡ 16.04평 |
| 지하2층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 202.46㎡ 61.24평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 기계실,전기실 | 155.83㎡ 47.14평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 코아 | 227.51㎡ 68.82평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 53.01㎡ 16.04평 |
| 지하1층 | 체력단련장 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 288.1㎡ 87.15평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
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