| 주소 |
서울 강남구 역삼동 718
서울 강남구 테헤란로 204
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
1억4,000만
|
| 월세 |
700만원
|
관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 152.0661㎡ 46평 / 계약 185.124㎡ 56평 (전용률 82%) 평
|
층정보 |
현재층 :8층 / 총층 :15층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
|
기타용도 |
업무시설
|
| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
공클
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
2025-05-02
|
매물 등록일 |
2025-12-03
|
📌 역삼역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 19.6~26.1만원/전용평당
🏢 @8~7층
🔹 전용 : 46.0평
🔹 보증금 : 14,000 만원
🔹 임대료 : 700 만원
🔹 관리비 : 300 만원
🔹 월합계 : 1,000 만원
🏢 B1~5층
🔹 전용 : 252.0평
🔹 보증금 : 100,000 만원
🔹 임대료 : 6,000 만원
🔹 관리비 : 1,500 만원
🔹 월합계 : 7,500 만원
👉 매물특징
🔹역삼역 도보권
🔹주차 : 대장상 9대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
외관
주차
| 주소 |
역삼동 718
|
건물명 |
T204
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
331.7㎡
100평
평
|
건축면적 |
198.57㎡
60평
(건폐율 59.86%)
평
|
| 연면적 |
3,425.8㎡
1,036평
평
|
용적률산정연면적 |
2,653.09㎡
803평
(용적률 799.85%)
평
|
| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 15층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설(사무소)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
77.5m
|
지붕구조 |
철근콘크리트구조
|
| 주차 |
기계식(옥내)
9대
|
엘리베이터 |
일반
1
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2022-01-26
|
| 착공일 |
2022-09-29
|
사용승인일 |
2025-05-02
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 옥탑 (연면적제외) | 22.51㎡ 6.81평 |
| 15층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 185.13㎡ 56평 |
| 14층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 185.13㎡ 56평 |
| 13층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 185.26㎡ 56.04평 |
| 12층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 185.26㎡ 56.04평 |
| 11층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 185.26㎡ 56.04평 |
| 10층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 175.11㎡ 52.97평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 175.11㎡ 52.97평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 175.11㎡ 52.97평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 175.11㎡ 52.97평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 185.26㎡ 56.04평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 185.26㎡ 56.04평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 185.13㎡ 56평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 185.13㎡ 56평 |
| 2층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 185.13㎡ 56평 |
| 1층 | 사무소 | 주차장 | 26.4㎡ 7.99평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 100.7㎡ 30.46평 |
| 지4층 | 기타제2종근린생활시설 | 기계식주차,펌프실,정화조 등 | 224.63㎡ 67.95평 |
| 지3층 | 기타제2종근린생활시설 | 기계식주차,저수조 등 | 211.88㎡ 64.09평 |
| 지2층 | 기타제2종근린생활시설 | 발전기실 | 87.52㎡ 26.47평 |
| 지1층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 222.28㎡ 67.24평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
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