| 주소 |
서울 강남구 논현동 16-36
서울 강남구 강남대로146길 15
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
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보증금 |
8,808만원
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| 월세 |
1,068만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 110.7438㎡ 34평 / 계약 153.3884㎡ 46평 (전용률 72%) 평
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층정보 |
현재층 :7층 / 총층 :7층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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방 / 화장실 |
- / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 15 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
LM,부동산
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2025-04-28
|
| 매물 등록일 |
2025-12-04
|
📌 신사역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 16.7~41.6만원/전용평당
🏢 7층
🔹 전용 : 33.5평
🔹 보증금 : 8,808 만원
🔹 임대료 : 1,068 만원
🔹 관리비 : 93 만원
🔹 월합계 : 1,161 만원
🏢 6층
🔹 전용 : 37.4평
🔹 보증금 : 9,856 만원
🔹 임대료 : 1,195 만원
🔹 관리비 : 104 만원
🔹 월합계 : 1,299 만원
🏢 5층
🔹 전용 : 53.6평
🔹 보증금 : 12,261 만원
🔹 임대료 : 1,486 만원
🔹 관리비 : 149 만원
🔹 월합계 : 1,635 만원
🏢 1층
🔹 전용 : 37.3평
🔹 보증금 : 11,970 만원
🔹 임대료 : 1,451 만원
🔹 관리비 : 104 만원
🔹 월합계 : 1,555 만원
🏢 B1층
🔹 전용 : 63.0평
🔹 보증금 : 9,378 만원
🔹 임대료 : 1,137 만원
🔹 관리비 : 175 만원
🔹 월합계 : 1,312 만원
🏢 B2층
🔹 전용 : 22.6평
🔹 보증금 : 2,590 만원
🔹 임대료 : 314 만원
🔹 관리비 : 63 만원
🔹 월합계 : 377 만원
👉 매물특징
🔹신사·논현역 도보권
🔹주차 : 대장상 65대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
주차
출입구
| 주소 |
논현동 16-36
|
건물명 |
논현동 16-36
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
478.9㎡
145평
평
|
건축면적 |
238.96㎡
72평
(건폐율 49.9%)
평
|
| 연면적 |
1,871.91㎡
566평
평
|
용적률산정연면적 |
1,196.92㎡
362평
(용적률 249.93%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 7층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설 업무시설(사무소)
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
27.85m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
1대
기계식(옥내)
14대
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엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2024-01-08
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| 착공일 |
2024-04-30
|
사용승인일 |
2025-04-28
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 129.31㎡ 39.12평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 142.45㎡ 43.09평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 195.75㎡ 59.21평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 195.75㎡ 59.21평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 195.75㎡ 59.21평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 195.75㎡ 59.21평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 주차장 | 62.49㎡ 18.9평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 142.16㎡ 43평 |
| 지2층 | 사진관 | 주차장 | 148.35㎡ 44.88평 |
| 지2층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 189.51㎡ 57.33평 |
| 지1층 | 휴게음식점 | 주차장 | 38.47㎡ 11.64평 |
| 지1층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 236.17㎡ 71.44평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
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