| 주소 |
서울 강남구 삼성동 76-3
서울 강남구 영동대로 621
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
1억
|
| 월세 |
610만원
|
관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 148.7603㎡ 45평 / 계약 198.3471㎡ 60평 (전용률 75%) 평
|
층정보 |
현재층 :11층 / 총층 :12층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
|
기타용도 |
업무시설
|
| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
확인필요
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
2013-01-08
|
매물 등록일 |
2025-12-16
|
📌 봉은사역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 18.1만원/전용평당
🏢 11층
🔹 전용 : 45.0평
🔹 보증금 : 10,000 만원
🔹 임대료 : 620 만원
🔹 관리비 : 200 만원
🔹 월합계 : 820 만원
🏢 @9~7층
🔹 전용 : 45.0평
🔹 보증금 : 10,000 만원
🔹 임대료 : 610 만원
🔹 관리비 : 200 만원
🔹 월합계 : 810 만원
🏢 1층 (근린생활)
🔹 전용 : 27.0평
🔹 보증금 : 10,000 만원
🔹 임대료 : 800 만원
🔹 관리비 : 200 만원
🔹 월합계 : 1,000 만원
👉 매물특징
🔹봉은사·삼성중앙·청담역 도보권
🔹주차 : 대장상 8대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
주차
입구
| 주소 |
삼성동 76-3
|
건물명 |
621빌딩
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
338.8㎡
102평
평
|
건축면적 |
203.18㎡
61평
(건폐율 59.97%)
평
|
| 연면적 |
2,682.18㎡
811평
평
|
용적률산정연면적 |
2,262.18㎡
684평
(용적률 667.7%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 12층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설1종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
46m
|
지붕구조 |
평스라브
|
| 주차 |
기계식(옥내)
8대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2011-03-17
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| 착공일 |
2011-07-04
|
사용승인일 |
2013-01-08
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 계단탑(연면적제외) | 17.29㎡ 5.23평 |
| 12층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 138.17㎡ 41.8평 |
| 11층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 198.29㎡ 59.98평 |
| 10층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 198.29㎡ 59.98평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 198.29㎡ 59.98평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 198.29㎡ 59.98평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 198.29㎡ 59.98평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 198.29㎡ 59.98평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 198.29㎡ 59.98평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 198.29㎡ 59.98평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 198.29㎡ 59.98평 |
| 2층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 196.82㎡ 59.54평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 142.58㎡ 43.13평 |
| 1층 | 사무소 | 기계식주차장 | 46.6㎡ 14.1평 |
| 지2층 | 사무소 | 주차장 | 109.52㎡ 33.13평 |
| 지2층 | 사무소 | 기계실,정화조 | 137.22㎡ 41.51평 |
| 지1층 | 사무소 | 전기실,비상발전기실 | 126.66㎡ 38.31평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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