| 주소 |
서울 강남구 논현동 99-7
서울 강남구 선릉로145길 13
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거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
5,000만원
|
| 월세 |
353만원
|
관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 148.8㎡ 45평 / 계약 231.405㎡ 70평 (전용률 64%) 평
|
층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :6층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
|
기타용도 |
업무시설
|
| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 17 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
✅
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
2003-08-29
|
매물 등록일 |
2026-04-27
|
| 매물 확인일 |
2026-04-27
|
📌 강남구청역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 9.8만원/전용평당
🏢 201호
🔹 전용 : 45.0평
🔹 보증금 : 5,000 만원
🔹 임대료 : 353 만원
🔹 관리비 : 88 만원
🔹 월합계 : 441 만원
👉 매물특징
🔹강남구청역 도보권
🔹주차 : 대장상 17대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
주차
입구
| 주소 |
논현동 99-7
|
건물명 |
럭스웨이빌딩
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
636.1㎡
192평
평
|
건축면적 |
349.61㎡
106평
(건폐율 54.96%)
평
|
| 연면적 |
2,921.75㎡
884평
평
|
용적률산정연면적 |
1,903.73㎡
576평
(용적률 299.28%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 6층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
20.75m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
13대
, 자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2000-09-07
|
| 착공일 |
2002-06-28
|
사용승인일 |
2003-08-29
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1 | 기타사무소 | ELEV 기계실, 고가수조 (연면적제외) | 39.06㎡ 11.82평 |
| 6층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 257.44㎡ 77.88평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 331.76㎡ 100.36평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 331.76㎡ 100.36평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 331.76㎡ 100.36평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 336.19㎡ 101.7평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 20.79㎡ 6.29평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 314.82㎡ 95.23평 |
| 지하2층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 314.87㎡ 95.25평 |
| 지하2층 | 기타제2종근린생활시설 | 기계실, 전기실, 발전기실 | 155.17㎡ 46.94평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 208.58㎡ 63.1평 |
| 지하1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 318.61㎡ 96.38평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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