| 주소 |
서울 강남구 역삼동 619-4
서울 강남구 강남대로102길 14
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상업시설임대
|
보증금 |
3억2,000만
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| 월세 |
1,300만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 145.4545㎡ 44평 / 계약 198.3471㎡ 60평 (전용률 73%) 평
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층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :6층
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
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기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 18 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
✅
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
|
사용승인일 |
1998-09-29
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| 매물 등록일 |
2026-05-21
|
📌 업종 : 자유업종 | 조건 요약
💵 임대조건 : 45.5만원/전용평당
🏢 1~2층
🔹 전용 : 44.0평
🔹 보증금 : 36,000 만원
🔹 임대료 : 1,900 만원
🔹 관리비 : 120 만원
🔹 월합계 : 2,020 만원
🏢 2층
🔹 전용 : 40.0평
🔹 보증금 : 32,000 만원
🔹 임대료 : 1,300 만원
🔹 관리비 : 100 만원
🔹 월합계 : 1,400 만원
👉 매물특징
🔹신논현·강남역 도보권
🔹주차 : 대장상 18대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
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반경500m
내부
EV
2F
2F
2F
2F 테라스
2F
2F
2F
2F
화장실
1~2F 입구
1~2F
1~2F
1~2F
1~2F
1~2F
1~2F
1~2F
1~2F
1~2F
1~2F
1~2F
1~2F
1~2F 테라스
1~2F 테라스
1~2F 테라스
| 주소 |
역삼동 619-4
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
570.4㎡
173평
평
|
건축면적 |
340.58㎡
103평
(건폐율 59.71%)
평
|
| 연면적 |
1,783.64㎡
540평
평
|
용적률산정연면적 |
1,548.92㎡
469평
(용적률 271.55%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
19.55m
|
지붕구조 |
평슬라브
|
| 주차 |
기계식(옥내)
18대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1997-01-16
|
| 착공일 |
1997-03-15
|
사용승인일 |
1998-09-29
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2층 | 기타제1종근린생활시설 | 연면적제외,승강기기계실 | 9.12㎡ 2.76평 |
| 옥탑1층 | 기타제1종근린생활시설 | 연면적제외,물탱크실,계단실통로 | 32.16㎡ 9.73평 |
| 6층 | 기타사무소 | 사무소 | 164.04㎡ 49.62평 |
| 5층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 133.86㎡ 40.49평 |
| 5층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 113.18㎡ 34.24평 |
| 4층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 212.15㎡ 64.18평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 71.96㎡ 21.77평 |
| 3층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 153.09㎡ 46.31평 |
| 3층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 131.02㎡ 39.63평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 131.02㎡ 39.63평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 153.09㎡ 46.31평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점(업) | 285.51㎡ 86.37평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장,전기실,펌프실 | 234.72㎡ 71평 |
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(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
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