| 주소 |
서울 강남구 역삼동 721-28
서울 강남구 테헤란로38길 41
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
2억
|
| 월세 |
1,300만원
|
관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
대지 168.4㎡ 51평 / 건축 78.64㎡ 24평 / 연 424.1㎡ 128평 평
|
층정보 |
지상 :5층 / 지하 :1층
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
|
| 주용도 |
기타일반업무시설
|
기타용도 |
업무시설
|
| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
CP X
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
2024-04-08
|
매물 등록일 |
2026-01-06
|
📌 역삼역 통임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 10.1만원/전용평당
🏢 B1~5층
🔹 전용 : 128.3평
🔹 보증금 : 20,000 만원
🔹 임대료 : 1,300 만원
🔹 관리비 : 실비
🔹 월합계 : 1,300 만원
👉 매물특징
🔹역삼역 도보권
🔹주차 : 대장상 3대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
주차
입구
| 주소 |
역삼동 721-28
|
건물명 |
올제
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
168.4㎡
51평
평
|
건축면적 |
78.64㎡
24평
(건폐율 46.7%)
평
|
| 연면적 |
424.1㎡
128평
평
|
용적률산정연면적 |
328.07㎡
99평
(용적률 194.82%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
15.62m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2022-07-15
|
| 착공일 |
2022-10-24
|
사용승인일 |
2024-04-08
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 45.26㎡ 13.69평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 58.92㎡ 17.82평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 77.69㎡ 23.5평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 77.69㎡ 23.5평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 68.51㎡ 20.72평 |
| 지1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 96.03㎡ 29.05평 |
| 지번(주소) |
역삼동 721-28
|
토지면적 |
168.4㎡
51평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
12,500,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
41,322,313원
|
| 개별공시지가(합) |
2,105,000,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
3종일반주거지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2017-12-12
|
소유권 변동원인 |
주소경정
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
168.4㎡
51평
|
개별공시지가(㎡) |
12,500,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
41,322,313원
|
개별공시지가(합계) |
2,105,000,000원
|
| 포함 |
도시지역,제3종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
제2종일반주거지역
|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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