| 주소 |
서울 서초구 서초동 1319-9
서울 서초구 강남대로 385
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
2억4,696만
|
| 월세 |
2,469만원
|
관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 281.6529㎡ 85평 / 계약 384.7934㎡ 116평 (전용률 73%) 평
|
층정보 |
현재층 :14층 / 총층 :20층
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
|
기타용도 |
업무시설
|
| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 19 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
공클,LM
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
2025-09-15
|
매물 등록일 |
2026-02-05
|
📌 강남역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 34.5만원/전용평당
🏢 @15~14,13~12,11~10,9~8층(연층)
🔹 전용 : 85.2평
🔹 보증금 : 24,696 만원
🔹 임대료 : 2,470 만원
🔹 관리비 : 468 만원
🔹 월합계 : 2,938 만원
👉 매물특징
🔹강남역 도보권
🔹주차 : 대장상 19대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
평면도
| 주소 |
서초동 1319-9
|
건물명 |
AHN385
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
487.9㎡
148평
평
|
건축면적 |
288.2㎡
87평
(건폐율 59.07%)
평
|
| 연면적 |
4,788.87㎡
1,449평
평
|
용적률산정연면적 |
3,887.14㎡
1,176평
(용적률 796.71%)
평
|
| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 20층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
사무소
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
77.8m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
기계식(옥내)
18대
|
엘리베이터 |
일반
1
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2022-11-16
|
| 착공일 |
2023-05-22
|
사용승인일 |
2025-09-15
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 20층 | 사무소 | 발전기실 | 25.11㎡ 7.6평 |
| 19층 | 사무소 | 사무소 | 177.89㎡ 53.81평 |
| 18층 | 사무소 | 사무소 | 246.8㎡ 74.66평 |
| 17층 | 사무소 | 사무소 | 51.62㎡ 15.62평 |
| 16층 | 사무소 | 사무소 | 267.85㎡ 81.02평 |
| 15층 | 사무소 | 사무소 | 116.9㎡ 35.36평 |
| 14층 | 사무소 | 사무소 | 267.85㎡ 81.02평 |
| 13층 | 사무소 | 사무소 | 116.9㎡ 35.36평 |
| 12층 | 사무소 | 사무소 | 267.85㎡ 81.02평 |
| 11층 | 사무소 | 사무소 | 116.9㎡ 35.36평 |
| 10층 | 사무소 | 사무소 | 267.85㎡ 81.02평 |
| 9층 | 사무소 | 사무소 | 116.9㎡ 35.36평 |
| 8층 | 사무소 | 사무소 | 267.85㎡ 81.02평 |
| 7층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 267.85㎡ 81.02평 |
| 6층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 267.85㎡ 81.02평 |
| 5층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 267.85㎡ 81.02평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 267.85㎡ 81.02평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 207.51㎡ 62.77평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 150.24㎡ 45.45평 |
| 1층 | 사무소 | 홀 | 96.57㎡ 29.21평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 53.15㎡ 16.08평 |
| 1층 | 사무소 | 기계식주차장 | 58.02㎡ 17.55평 |
| 지3층 | 사무소 | 기계실/정화조 | 332.35㎡ 100.54평 |
| 지2층 | 사무소 | 기계식주차/전기실 | 211.26㎡ 63.91평 |
| 지1층 | 사무소 | 사무소 | 300.1㎡ 90.78평 |
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(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
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