| 주소 |
경기 고양일산동구 풍동 1392-6
경기 고양시 일산동구 애현로 58
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
|
건물명 |
SOL
|
| 대지면적 |
346.1㎡
105평
평
|
건축면적 |
86.44㎡
26평
평
|
| 연면적 |
561.49㎡
170평
평
|
용적률산정연면적 |
343.92㎡
104평
평
|
| 용적률 |
99.37%
|
건폐율 |
24.98%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 방향 | 건물1: 남향 (주된 출입구 기준)
건물2: 남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
4대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2022-07-11
|
테마 종류 |
✅
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2026-02-06
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조회수 |
8회
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| 매매가 |
40억
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대지면적 평단가 |
3,820만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
2,355만원
|
건축면적 평단가 |
1억5,297만
|
📌 풍산역 건물 매매 | 조건 요약
💵 매매조건
🔹대지 평단가 : 3,820만원/평
🔹연면적 평단가 : 2,355만원/평
🏢 물건개요
🔹토지면적 : 104.6평
🔹지역지구 : 자연녹지. 지구단위
🔹건물규모 : B1~4F
🔹건축면적 : 26.1평
🔹연면적 : 169.8평
🔹주용도 : 1종근린생활
🔹주구조 : 철근콘크리트
🔹도로조건 : 대로3류 (25~30m)
🔹현임대차 : 별도문의
🔹만실시 : 별도문의
👉 매물특징
🔹풍산역 도보권
🔹주차 : 대장상 4대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
후면
후면
주차
EV
| 주소 |
풍동 1392-6
|
건물명 |
SOL
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
346.1㎡
105평
평
|
건축면적 |
86.44㎡
26평
(건폐율 24.98%)
평
|
| 연면적 |
561.49㎡
170평
평
|
용적률산정연면적 |
343.92㎡
104평
(용적률 99.37%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제12종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
17.48m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2020-10-23
|
| 착공일 |
2021-04-15
|
사용승인일 |
2022-07-11
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 10.73㎡ 3.25평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 85.98㎡ 26.01평 |
| 3층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 85.98㎡ 26.01평 |
| 2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 85.98㎡ 26.01평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 85.98㎡ 26.01평 |
| 지1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 217.57㎡ 65.81평 |
| 주소 |
다동 92
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
|
| 연면적 |
13.22㎡
4평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
일반목구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
와즙
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1949-11-30
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 13.22㎡ 4평 |
| 지1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 217.57㎡ 65.81평 |
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문의하기연면적
174평대지면적
105평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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