| 주소 |
서울 광진구 중곡동 649-4
서울 광진구 천호대로 549
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
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보증금 |
2억4,100만
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| 월세 |
1,600만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 489.5868㎡ 148평 / 계약 910.4132㎡ 275평 (전용률 54%) 평
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층정보 |
현재층 :15층 / 총층 :20층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
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기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 152 대 )
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| 엘리베이터 |
4 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
LM
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2021-05-27
|
매물 등록일 |
2026-04-16
|
📌 군자역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 16.9만원/전용평당
🏢 @15층~14층
🔹 전용 : 148.1평
🔹 보증금 : 24,100 만원
🔹 임대료 : 1,600 만원
🔹 관리비 : 900 만원
🔹 월합계 : 2,500 만원
🏢 5층 (병의원)
🔹 전용 : 120.0평
🔹 보증금 : 25,500 만원
🔹 임대료 : 1,700 만원
🔹 관리비 : 900 만원
🔹 월합계 : 2,600 만원
🏢 3층 (근생)
🔹 전용 : 30.0평
🔹 보증금 : 7,560 만원
🔹 임대료 : 480 만원
🔹 관리비 : 150 만원
🔹 월합계 : 630 만원
🏢 2층 (근생)
🔹 전용 : 50.0평
🔹 보증금 : 13,560 만원
🔹 임대료 : 900 만원
🔹 관리비 : 230 만원
🔹 월합계 : 1,130 만원
👉 매물특징
🔹군자 프리미엄 대형 오피스
🔹군자역 도보권
🔹주차 : 기준층당 3대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
평면도
주차장
로비
로비
EV
화물용 EV
14F
14F
14F
14F
14F
14F
14F
14F
14F
화장실
14F EV
| 주소 |
중곡동 649-4
|
건물명 |
주건축물제1동
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,672.5㎡
506평
평
|
건축면적 |
930.42㎡
281평
(건폐율 55.63%)
평
|
| 연면적 |
20,428.33㎡
6,180평
평
|
용적률산정연면적 |
12,821.97㎡
3,879평
(용적률 766.63%)
평
|
| 층정보 |
지하 6층
/ 지상 20층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설(사무소)근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철골철근콘크리트구조
|
| 높이 |
90.75m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
52대
기계식(옥내)
100대
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엘리베이터 |
일반
4
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2016-07-28
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| 착공일 |
2018-07-24
|
사용승인일 |
2021-05-27
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | ELEV.기계실,계단실(연면적제외) | 115.8㎡ 35.03평 |
| 20층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 581.41㎡ 175.88평 |
| 19층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 606.33㎡ 183.41평 |
| 18층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 606.33㎡ 183.41평 |
| 17층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 606.33㎡ 183.41평 |
| 16층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 606.33㎡ 183.41평 |
| 15층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 606.33㎡ 183.41평 |
| 14층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 133.55㎡ 40.4평 |
| 14층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 472.78㎡ 143.02평 |
| 13층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 606.33㎡ 183.41평 |
| 12층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 606.33㎡ 183.41평 |
| 11층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 606.33㎡ 183.41평 |
| 10층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 606.33㎡ 183.41평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 606.33㎡ 183.41평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 606.33㎡ 183.41평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 606.33㎡ 183.41평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 606.33㎡ 183.41평 |
| 5층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 557.46㎡ 168.63평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 576.69㎡ 174.45평 |
| 4층 | 사무소 | 계단실,승강기,홀,화장실,에스컬레이터 | 233.86㎡ 70.74평 |
| 3층 | 치과의원 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 171.72㎡ 51.95평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 242.28㎡ 73.29평 |
| 3층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 98.24㎡ 29.72평 |
| 3층 | 사무소 | 계단실,승강기,홀,화장실,에스컬레이터 | 275.62㎡ 83.38평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 163.67㎡ 49.51평 |
| 2층 | 금융업소 | 업무시설(금융업소) | 366.75㎡ 110.94평 |
| 2층 | 일반음식점 | 계단실,승강기,홀,화장실,에스컬레이터 | 260.73㎡ 78.87평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 366.34㎡ 110.82평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 65.29㎡ 19.75평 |
| 1층 | 사무소 | 계단실,승강기,홀,화장실,에스컬레이터 | 373.29㎡ 112.92평 |
| 지6층 | 사무소 | 주차장(기계식) | 754.06㎡ 228.1평 |
| 지6층 | 사무소 | 기계실 | 618.18㎡ 187평 |
| 지5층 | 사무소 | 주차장(기계식) | 754.06㎡ 228.1평 |
| 지5층 | 사무소 | 전기실,발전기실,창고 | 560.2㎡ 169.46평 |
| 지4층 | 사무소 | 주차장 | 1,296.99㎡ 392.34평 |
| 지3층 | 사무소 | 주차장 | 1,319.85㎡ 399.25평 |
| 지2층 | 사무소 | 주차장 | 937.22㎡ 283.51평 |
| 지2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 233.73㎡ 70.7평 |
| 지2층 | 사무소 | 계단실,승강기,홀,화장실 | 148.9㎡ 45.04평 |
| 지1층 | 사무소 | 주차장램프 | 116.76㎡ 35.32평 |
| 지1층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 66.55㎡ 20.13평 |
| 지1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 425.64㎡ 128.76평 |
| 지1층 | 사무소 | 방재실 | 48.93㎡ 14.8평 |
| 지1층 | 사무소 | 계단실,승강기,홀,화장실,에스컬레이터 | 325.29㎡ 98.4평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
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