| 주소 |
서울 강남구 청담동 76-5
서울 강남구 학동로 501
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
3억
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| 월세 |
2,110만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 386.7769㎡ 117평 / 계약 750.4132㎡ 227평 (전용률 52%) 평
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층정보 |
현재층 :6층 / 총층 :9층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
|
기타용도 |
업무시설
|
| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 37 대 )
|
| 엘리베이터 |
2 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
LM
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
1989-05-10
|
매물 등록일 |
2026-02-10
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📌 청담역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 22.9만원/전용평당
🏢 @6~5층
🔹 전용 : 117.0평
🔹 보증금 : 30,000 만원
🔹 임대료 : 2,110 만원
🔹 관리비 : 568 만원
🔹 월합계 : 2,678 만원
👉 매물특징
🔹청담역 도보권
🔹주차 : 기준층당1대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
평면도
| 주소 |
청담동 76-5
|
건물명 |
삼화와이즈
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,070.3㎡
324평
평
|
건축면적 |
499.06㎡
151평
(건폐율 46.63%)
평
|
| 연면적 |
4,921.16㎡
1,489평
평
|
용적률산정연면적 |
3,393.45㎡
1,027평
(용적률 317.06%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 9층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설운동시설 업무시설(사무소)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
39.8m
|
지붕구조 |
슬라브
|
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
기계식(옥내)
34대
|
엘리베이터 |
일반
2
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1988-06-01
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1989-05-10
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타일반업무시설 | elev 기계실(연면적제외) | 49.55㎡ 14.99평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 144.37㎡ 43.67평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 406㎡ 122.82평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 406㎡ 122.82평 |
| 6층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 406㎡ 122.82평 |
| 5층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 406㎡ 122.82평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 406㎡ 122.82평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 406㎡ 122.82평 |
| 2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 395.68㎡ 119.69평 |
| 1층 | 사무소 | 주차타워 | 48.21㎡ 14.58평 |
| 1층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 417.4㎡ 126.26평 |
| 지하2층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 172.03㎡ 52.04평 |
| 지하2층 | 체력단련장 | 운동시설(체력단련장) | 319.1㎡ 96.53평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 기계실 | 202.49㎡ 61.25평 |
| 지하1층 | 체력단련장 | 운동시설(체력단련장) | 759.92㎡ 229.88평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 25.96㎡ 7.85평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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