| 주소 |
서울 강남구 삼성동 116-1
서울 강남구 봉은사로 468
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
2억6,640만
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| 월세 |
2,664만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 379.1736㎡ 115평 / 계약 587.1074㎡ 178평 (전용률 65%) 평
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층정보 |
현재층 :14층 / 총층 :16층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
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기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 42 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
LM
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2019-02-13
|
매물 등록일 |
2026-02-10
|
📌 삼성중앙역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 27.5만원/전용평당
🏢 @15, 12, 8, 7, 4층
🔹 전용 : 119.6평
🔹 보증금 : 27,765 만원
🔹 임대료 : 2,777 만원
🔹 관리비 : 518 만원
🔹 월합계 : 3,295 만원
🏢 @14, 13, 9, 6, 5층
🔹 전용 : 114.7평
🔹 보증금 : 26,640 만원
🔹 임대료 : 2,664 만원
🔹 관리비 : 497 만원
🔹 월합계 : 3,161 만원
🏢 B1층 (근린생활)
🔹 전용 : 169.4평
🔹 보증금 : 31,476 만원
🔹 임대료 : 2,098 만원
🔹 관리비 : 734 만원
🔹 월합계 : 2,833 만원
🏢 B2층 (근린생활)
🔹 전용 : 169.4평
🔹 보증금 : 13,115 만원
🔹 임대료 : 1,312 만원
🔹 관리비 : 734 만원
🔹 월합계 : 2,046 만원
👉 매물특징
🔹수도/전기 요금 별도 부과
🔹삼성중앙역 도보권
🔹주차 : 기준층당2대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
평면도
| 주소 |
삼성동 116-1
|
건물명 |
페이토삼성
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
944.3㎡
286평
평
|
건축면적 |
563.45㎡
170평
(건폐율 59.67%)
평
|
| 연면적 |
11,079.94㎡
3,352평
평
|
용적률산정연면적 |
7,494.18㎡
2,267평
(용적률 793.62%)
평
|
| 층정보 |
지하 5층
/ 지상 16층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설 체육시설 근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철골철근콘크리트구조
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| 높이 |
67m
|
지붕구조 |
일반슬라브구조
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
기계식(옥내)
40대
|
엘리베이터 |
비상용
2
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2012-07-24
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| 착공일 |
2014-07-22
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사용승인일 |
2019-02-13
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 옥탑(연면적제외) | 67.75㎡ 20.49평 |
| 16층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 477.68㎡ 144.5평 |
| 15층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 477.68㎡ 144.5평 |
| 14층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 461.63㎡ 139.64평 |
| 13층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 461.63㎡ 139.64평 |
| 12층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 477.68㎡ 144.5평 |
| 11층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 477.68㎡ 144.5평 |
| 10층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 461.63㎡ 139.64평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 461.63㎡ 139.64평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 477.68㎡ 144.5평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 477.68㎡ 144.5평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 461.63㎡ 139.64평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 461.63㎡ 139.64평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 477.68㎡ 144.5평 |
| 3층 | 상점(소매점) | 판매시설(소매점) | 477.68㎡ 144.5평 |
| 2층 | 상점(소매점) | 판매시설(소매점) | 501.96㎡ 151.84평 |
| 1층 | 상점(소매점) | 판매시설(소매점) | 401㎡ 121.3평 |
| 1층 | 한방병원 | 주차장 | 56.12㎡ 16.98평 |
| 지5층 | 한방병원 | 기계식주차장,정화조,우수처리시설 | 741.95㎡ 224.44평 |
| 지4층 | 한방병원 | 기계식주차장,기계실,저수조 | 566.34㎡ 171.32평 |
| 지3층 | 한방병원 | 기계식주차장,발전기실,전기실 | 741.95㎡ 224.44평 |
| 지2층 | 체력단련장 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 747.05㎡ 225.98평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 732.35㎡ 221.54평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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