| 주소 |
서울 강남구 삼성동 160
서울 강남구 영동대로 520
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
8억7,547만
|
| 월세 |
8,755만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 1,021.4876㎡ 309평 / 계약 1,808.9256㎡ 547평 (전용률 56%) 평
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층정보 |
현재층 :15층 / 총층 :15층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
|
기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 111 대 )
|
| 엘리베이터 |
4 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
LM
|
입주가능일 |
2026-07 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2004-11-25
|
매물 등록일 |
2026-02-10
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📌 봉은사역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 36.7만원/전용평당
🏢 15층 (인테리어 인수협의)
🔹 전용 : 309.0평
🔹 보증금 : 87,547 만원
🔹 임대료 : 8,755 만원
🔹 관리비 : 2,572 만원
🔹 월합계 : 11,326 만원
👉 매물특징
🔹봉은사·삼성역 도보권
🔹주차 : 임대120평당1대 (유료 36만원)
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
평면도
| 주소 |
삼성동 160
|
건물명 |
아이파크타워
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,648.8㎡
801평
평
|
건축면적 |
1,318.56㎡
399평
(건폐율 49.78%)
평
|
| 연면적 |
26,402.2㎡
7,987평
평
|
용적률산정연면적 |
18,558.34㎡
5,614평
(용적률 700.63%)
평
|
| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 15층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
94.13m
|
지붕구조 |
철근콘크리트 (평슬라브)
|
| 주차 |
자주식(옥내)
111대
|
엘리베이터 |
일반
4
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2002-06-20
|
| 착공일 |
2002-09-19
|
사용승인일 |
2004-11-25
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 2층 | 기타일반업무시설 | ELEV.기계실 (연면적제외) | 98.82㎡ 29.89평 |
| 옥탑 1층 | 기타일반업무시설 | 계단실 (연면적제외) | 137.56㎡ 41.61평 |
| 15층 | 사무소 | 사무소 | 1,248.16㎡ 377.57평 |
| 14층 | 사무소 | 사무소 | 1,243.25㎡ 376.08평 |
| 13층 | 사무소 | 사무소 | 1,239.6㎡ 374.98평 |
| 12층 | 사무소 | 사무소 | 1,236.96㎡ 374.18평 |
| 11층 | 사무소 | 사무소 | 1,235.19㎡ 373.64평 |
| 10층 | 사무소 | 사무소 | 1,234.26㎡ 373.36평 |
| 9층 | 사무소 | 사무소 | 1,234.15㎡ 373.33평 |
| 8층 | 사무소 | 사무소 | 1,243.54㎡ 376.17평 |
| 7층 | 사무소 | 사무소 | 1,245.32㎡ 376.71평 |
| 6층 | 사무소 | 사무소 | 1,239.74㎡ 375.02평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 1,244.64㎡ 376.5평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 1,253.23㎡ 379.1평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 1,278.16㎡ 386.64평 |
| 2층 | 의원 | 의원 | 1,231.81㎡ 372.62평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 172.57㎡ 52.2평 |
| 1층 | 금융업소 | 은행 | 135.46㎡ 40.98평 |
| 1층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 842.3㎡ 254.8평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 자료창고 | 542.23㎡ 164.02평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 기계실,전기실,발전기실 | 1,185.84㎡ 358.72평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 2,054.14㎡ 621.38평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 2,054.14㎡ 621.38평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 1,083.63㎡ 327.8평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 기타제2종근생 | 923.88㎡ 279.47평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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