| 주소 |
서울 강남구 대치동 949-8
서울 강남구 영동대로 405
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
1억
|
| 월세 |
1,000만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 214.876㎡ 65평 / 계약 247.6033㎡ 75평 (전용률 87%) 평
|
층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :9층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
|
기타용도 |
업무시설
|
| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 22 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
확인필요
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
1993-12-29
|
매물 등록일 |
2026-02-12
|
📌 삼성역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 25.5만원/전용평당
🏢 5층
🔹 전용 : 65.0평
🔹 보증금 : 10,000 만원
🔹 임대료 : 1,000 만원
🔹 관리비 : 250 만원
🔹 월합계 : 1,250 만원
🏢 1층
🔹 전용 : 121.9평
🔹 보증금 : 30,000 만원
🔹 임대료 : 2,800 만원
🔹 관리비 : 500 만원
🔹 월합계 : 3,300 만원
👉 매물특징
🔹삼성역 도보권
🔹주차 : 대장상 22대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
입구
| 주소 |
대치동 949-8
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건물명 |
세원빌딩
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
740.7㎡
224평
평
|
건축면적 |
247.5㎡
75평
(건폐율 33.41%)
평
|
| 연면적 |
2,748.8㎡
832평
평
|
용적률산정연면적 |
2,217.5㎡
671평
(용적률 299.38%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 9층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설문화및집회시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
34.5m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트 평스라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
12대
, 자주식(옥외)
10대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1992-12-31
|
| 착공일 |
1992-12-31
|
사용승인일 |
1993-12-29
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 10층 | 표구점 | 제2종근린생활시설(표구점) | 52.33㎡ 15.83평 |
| 9층 | 사무소 | 사무소 | 239.5㎡ 72.45평 |
| 8층 | 사무소 | 사무소 | 239.5㎡ 72.45평 |
| 7층 | 사무소 | 사무소 | 239.5㎡ 72.45평 |
| 6층 | 사무소 | 사무소 | 239.5㎡ 72.45평 |
| 5층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 172.36㎡ 52.14평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 22.9㎡ 6.93평 |
| 5층 | 기타일반업무시설 | 계단실,복도,화장실 | 46.74㎡ 14.14평 |
| 4층 | 기타일반업무시설 | 화장실 | 13.95㎡ 4.22평 |
| 4층 | 학원 | 학원 | 178.08㎡ 53.87평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 17.18㎡ 5.2평 |
| 4층 | 기타일반업무시설 | 복도 | 15.91㎡ 4.81평 |
| 4층 | 기타일반업무시설 | 계단 | 16.88㎡ 5.11평 |
| 3층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 195.26㎡ 59.07평 |
| 3층 | 기타일반업무시설 | 계단실,복도,화장실 | 46.74㎡ 14.14평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 242㎡ 73.21평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 전시장 | 242㎡ 73.21평 |
| 지1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 453.92㎡ 137.31평 |
| 지1층 | 기타일반업무시설 | 저수조,펌프실 | 30.8㎡ 9.32평 |
| 지1층 | 기타일반업무시설 | 물탱크,기계실 | 24.2㎡ 7.32평 |
| 지1층 | 기타일반업무시설 | 계단실 | 16.88㎡ 5.11평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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