| 주소 |
서울 강남구 대치동 1004
서울 강남구 테헤란로114길 38
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
2억1,568만
|
| 월세 |
2,157만원
|
관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 312.0661㎡ 94평 / 계약 659.5041㎡ 200평 (전용률 47%) 평
|
층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :16층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
|
기타용도 |
업무시설
|
| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 351 대 )
|
| 엘리베이터 |
6 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
LM
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
2012-06-29
|
매물 등록일 |
2026-02-12
|
📌 삼성역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 31.6만원/전용평당
🏢 14, 4층
🔹 전용 : 150.0평
🔹 보증금 : 34,510 만원
🔹 임대료 : 3,451 만원
🔹 관리비 : 1,315 만원
🔹 월합계 : 4,766 만원
🏢 4층
🔹 전용 : 110.6평
🔹 보증금 : 25,249 만원
🔹 임대료 : 2,525 만원
🔹 관리비 : 962 만원
🔹 월합계 : 3,487 만원
🏢 4층
🔹 전용 : 94.4평
🔹 보증금 : 21,568 만원
🔹 임대료 : 2,157 만원
🔹 관리비 : 822 만원
🔹 월합계 : 2,979 만원
👉 매물특징
🔹삼성역 도보권
🔹주차 : 임대60평당1대 (유료 22만원)
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
평면도
| 주소 |
대치동 1004
|
건물명 |
동일타워(DONGIL)
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
5,431.6㎡
1,643평
평
|
건축면적 |
2,708.06㎡
819평
(건폐율 49.86%)
평
|
| 연면적 |
43,798.61㎡
13,249평
평
|
용적률산정연면적 |
16,182.59㎡
4,895평
(용적률 297.93%)
평
|
| 층정보 |
지하 7층
/ 지상 16층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설 업무시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
67.8m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
351대
|
엘리베이터 |
일반
6
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2003-12-11
|
| 착공일 |
2004-06-01
|
사용승인일 |
2012-06-29
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 16층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 736.03㎡ 222.65평 |
| 15층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,028.07㎡ 310.99평 |
| 14층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,028.07㎡ 310.99평 |
| 13층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,028.07㎡ 310.99평 |
| 12층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,028.07㎡ 310.99평 |
| 11층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,028.07㎡ 310.99평 |
| 10층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,028.07㎡ 310.99평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,028.07㎡ 310.99평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,028.07㎡ 310.99평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,028.07㎡ 310.99평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,028.07㎡ 310.99평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,028.07㎡ 310.99평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,028.07㎡ 310.99평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,028.07㎡ 310.99평 |
| 2층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,028.07㎡ 310.99평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 357.34㎡ 108.1평 |
| 1층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 696.24㎡ 210.61평 |
| 지7층 | 사무소 | 주차장,기계실,전기실 | 3,869.76㎡ 1,170.6평 |
| 지6층 | 사무소 | 주차장 | 4,237.26㎡ 1,281.77평 |
| 지5층 | 사무소 | 주차장 | 4,215.42㎡ 1,275.16평 |
| 지4층 | 사무소 | 주차장 | 4,215.42㎡ 1,275.16평 |
| 지3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 1,043.99㎡ 315.81평 |
| 지3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 2,810.25㎡ 850.1평 |
| 지2층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 3,524.34㎡ 1,066.11평 |
| 지1층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 3,699.58㎡ 1,119.12평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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