| 주소 |
서울 강남구 삼성동 170
서울 강남구 영동대로96길 34
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
2억1,800만
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| 월세 |
2,184만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 552.0661㎡ 167평 / 계약 1,110.7438㎡ 336평 (전용률 50%) 평
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층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :7층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
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기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 73 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
공클,LM
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1990-12-06
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매물 등록일 |
2026-06-19
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| 매물 확인일 |
2026-06-20
|
📌 삼성역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 20.7~21.7만원/전용평당
🏢 4층
🔹 전용 : 167.0평
🔹 보증금 : 21,800 만원
🔹 임대료 : 2,184 만원
🔹 관리비 : 1,276 만원
🔹 월합계 : 3,460 만원
👉 매물특징
🔹삼성·봉은사역 도보권
🔹주차 : 임대35평당1대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
외관
| 주소 |
삼성동 170
|
건물명 |
대윤빌딩
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,962.2㎡
594평
평
|
건축면적 |
978.13㎡
296평
(건폐율 49.85%)
평
|
| 연면적 |
11,827.4㎡
3,578평
평
|
용적률산정연면적 |
5,873.35㎡
1,777평
(용적률 299.32%)
평
|
| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 7층
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주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
25.2m
|
지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
65대
, 자주식(옥외)
8대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
1989-05-03
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1990-12-06
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 568.12㎡ 171.86평 |
| 7층 | 기타일반업무시설 | 계단실통로,화장실,기타 | 129.12㎡ 39.06평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 568.12㎡ 171.86평 |
| 6층 | 기타일반업무시설 | 계단실통로,화장실,기타 | 129.12㎡ 39.06평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 568.12㎡ 171.86평 |
| 5층 | 기타일반업무시설 | 계단실통로,화장실,기타 | 129.12㎡ 39.06평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 849.01㎡ 256.83평 |
| 4층 | 기타일반업무시설 | 계단실통로,화장실,기타 | 129.12㎡ 39.06평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 849.01㎡ 256.83평 |
| 3층 | 기타일반업무시설 | 계단실통로,화장실,기타 | 129.12㎡ 39.06평 |
| 2층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 849.01㎡ 256.83평 |
| 2층 | 기타일반업무시설 | 계단실통로,화장실,기타 | 129.12㎡ 39.06평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 33.16㎡ 10.03평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 9.07㎡ 2.74평 |
| 1층 | 한방병원 | 의료시설(한방병원) | 599.88㎡ 181.46평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 계단실통로,화장실,기타 | 205.13㎡ 62.05평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 853.92㎡ 258.31평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 기계실,전기실 | 609.1㎡ 184.25평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 계단,창고 | 173.91㎡ 52.61평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 880.52㎡ 266.36평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 계단실통로,기타 | 173.91㎡ 52.61평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 1,045.22㎡ 316.18평 |
| 지하2층 | 골프연습장 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 315.9㎡ 95.56평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 계단실통로,화장실,기타 | 289.11㎡ 87.46평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 480.66㎡ 145.4평 |
| 지하1층 | 치과의원 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 252.3㎡ 76.32평 |
| 지하1층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 536.1㎡ 162.17평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 계단실통로,화장실,기타 | 343.4㎡ 103.88평 |
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(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
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