| 주소 |
서울 강남구 삼성동 143-39
서울 강남구 테헤란로 425
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
2억
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| 월세 |
1,100만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 363.6364㎡ 110평 / 계약 660.1653㎡ 200평 (전용률 55%) 평
|
층정보 |
현재층 :6층 / 총층 :14층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
|
기타용도 |
업무시설
|
| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 49 대 )
|
| 엘리베이터 |
2 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
공클,LM
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
1993-12-31
|
매물 등록일 |
2026-06-24
|
📌 선릉역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 18.0만원/전용평당
🏢 @10, 6, 5층
🔹 전용 : 110.0평
🔹 보증금 : 20,000 만원
🔹 임대료 : 1,100 만원
🔹 관리비 : 829 만원
🔹 월합계 : 1,929 만원
👉 매물특징
🔹선릉역 도보권
🔹주차 : 임대70평당1대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
| 주소 |
삼성동 143-39
|
건물명 |
신일빌딩
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
911.9㎡
276평
평
|
건축면적 |
528.61㎡
160평
(건폐율 57.97%)
평
|
| 연면적 |
9,985.66㎡
3,021평
평
|
용적률산정연면적 |
6,645.39㎡
2,010평
(용적률 728.74%)
평
|
| 층정보 |
지하 5층
/ 지상 14층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설 근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철골철근콘크리트구조
|
| 높이 |
62.8m
|
지붕구조 |
슬라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
47대
, 자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
일반
2
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1991-02-21
|
| 착공일 |
199110
|
사용승인일 |
1993-12-31
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 14층 | 기타일반업무시설 | 사무소 | 441.81㎡ 133.65평 |
| 13층 | 기타일반업무시설 | 사무소 | 462.88㎡ 140.02평 |
| 12층 | 기타일반업무시설 | 사무소 | 462.88㎡ 140.02평 |
| 11층 | 기타일반업무시설 | 사무소 | 462.88㎡ 140.02평 |
| 10층 | 기타일반업무시설 | 사무소 | 462.88㎡ 140.02평 |
| 9층 | 기타일반업무시설 | 사무소 | 462.88㎡ 140.02평 |
| 8층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 462.88㎡ 140.02평 |
| 7층 | 기타일반업무시설 | 사무소 | 462.88㎡ 140.02평 |
| 6층 | 기타일반업무시설 | 사무소 | 462.88㎡ 140.02평 |
| 5층 | 기타일반업무시설 | 사무소 | 462.88㎡ 140.02평 |
| 4층 | 기타일반업무시설 | 사무소 | 487.6㎡ 147.5평 |
| 3층 | 기타일반업무시설 | 사무소 | 487.6㎡ 147.5평 |
| 2층 | 금융업소 | 은행,사무소 | 487.6㎡ 147.5평 |
| 1층 | 기타자동차관련시설 | 주차리프트 | 33㎡ 9.98평 |
| 1층 | 금융업소 | 업무시설(금융업소) | 97.87㎡ 29.61평 |
| 1층 | 기타전시장 | 문화및집회시설(전시장) | 443.99㎡ 134.31평 |
| 지5층 | 기타일반업무시설 | 기계실,전기실 | 581.62㎡ 175.94평 |
| 지하4층 | 주차장 | 주차장 | 694.89㎡ 210.2평 |
| 지하3층 | 주차장 | 주차장 | 694.89㎡ 210.2평 |
| 지하2층 | 주차장 | 주차장 | 699.72㎡ 211.67평 |
| 지하1층 | 당구장 | 당구장 | 669.15㎡ 202.42평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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