| 주소 |
서울 강남구 대치동 946-18
서울 강남구 테헤란로98길 11
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
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보증금 |
4억4,367만
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| 월세 |
4,437만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 502.4793㎡ 152평 / 계약 771.9008㎡ 234평 (전용률 65%) 평
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층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :15층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
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기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 53 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
LM
|
입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2020-01-31
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매물 등록일 |
2026-02-14
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📌 삼성역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 34.7~36.1만원/전용평당
🏢 3층
🔹 전용 : 182.8평
🔹 보증금 : 51,467 만원
🔹 임대료 : 5,147 만원
🔹 관리비 : 1,219 만원
🔹 월합계 : 6,366 만원
🏢 2층
🔹 전용 : 152.0평
🔹 보증금 : 44,367 만원
🔹 임대료 : 4,437 만원
🔹 관리비 : 1,051 만원
🔹 월합계 : 5,487 만원
🏢 1층 (근린생활)
🔹 전용 : 55.1평
🔹 보증금 : 32,931 만원
🔹 임대료 : 3,293 만원
🔹 관리비 : 494 만원
🔹 월합계 : 3,787 만원
🏢 B1층 (근린생활)
🔹 전용 : 153.3평
🔹 보증금 : 36,149 만원
🔹 임대료 : 3,615 만원
🔹 관리비 : 1,084 만원
🔹 월합계 : 4,699 만원
👉 매물특징
🔹관리비에 발렛파킹비 포함
🔹삼성역 도보권
🔹주차 : 임대100평당1대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
평면도
| 주소 |
대치동 946-18
|
건물명 |
EG빌딩
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,249.1㎡
378평
평
|
건축면적 |
743.1㎡
225평
(건폐율 59.4908%)
평
|
| 연면적 |
13,621.63㎡
4,121평
평
|
용적률산정연면적 |
9,881.71㎡
2,989평
(용적률 791.1064%)
평
|
| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 15층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설 근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
56.3m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
53대
|
엘리베이터 |
일반
2
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2018-02-07
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| 착공일 |
2018-05-23
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사용승인일 |
2020-01-31
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 업무시설(사무소)연면적제외 | 90.2㎡ 27.29평 |
| 15층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 691.87㎡ 209.29평 |
| 14층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 662.27㎡ 200.34평 |
| 13층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 662.27㎡ 200.34평 |
| 12층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 662.27㎡ 200.34평 |
| 11층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 679.65㎡ 205.59평 |
| 10층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 679.65㎡ 205.59평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 679.65㎡ 205.59평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 679.65㎡ 205.59평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 664.5㎡ 201.01평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 664.5㎡ 201.01평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 664.5㎡ 201.01평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 691.87㎡ 209.29평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 691.11㎡ 209.06평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 567.63㎡ 171.71평 |
| 1층 | 사무소 | 주차장(카리프트) | 58.98㎡ 17.84평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점 | 540.32㎡ 163.45평 |
| 지4층 | 사무소 | 지하주차장, 기전실 | 949.04㎡ 287.08평 |
| 지3층 | 사무소 | 지하주차장 | 902.54㎡ 273.02평 |
| 지2층 | 사무소 | 지하주차장 | 976.58㎡ 295.42평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 제1종근린생활시설(일반음식점) | 852.78㎡ 257.97평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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