| 주소 |
서울 강남구 삼성동 159-8
서울 강남구 테헤란로 521
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
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보증금 |
3억4,822만
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| 월세 |
2,902만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 188.0992㎡ 57평 / 계약 354.0496㎡ 107평 (전용률 53%) 평
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층정보 |
현재층 :9층 / 총층 :38층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
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기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 593 대 )
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| 엘리베이터 |
20 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
LM
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2016-07-27
|
매물 등록일 |
2026-02-14
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📌 삼성역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 62.5~77.6만원/전용평당
🏢 31층 (27.02월 입주)
🔹 전용 : 537.2평
🔹 보증금 : 335,588 만원
🔹 임대료 : 27,966 만원
🔹 관리비 : 6,158 만원
🔹 월합계 : 34,124 만원
🏢 29층 (27.01월 입주)
🔹 전용 : 343.3평
🔹 보증금 : 214,481 만원
🔹 임대료 : 17,873 만원
🔹 관리비 : 3,936 만원
🔹 월합계 : 21,809 만원
🏢 9층 (27.01월 입주)
🔹 전용 : 56.9평
🔹 보증금 : 34,822 만원
🔹 임대료 : 2,902 만원
🔹 관리비 : 653 만원
🔹 월합계 : 3,555 만원
🏢 6층 (26.12월 입주)
🔹 전용 : 380.9평
🔹 보증금 : 289,321 만원
🔹 임대료 : 24,110 만원
🔹 관리비 : 5,427 만원
🔹 월합계 : 29,537 만원
👉 매물특징
🔹삼성역 도보권
🔹주차 : 임대100평당1대 (유료 28만원)
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
외관
외관
평면도
| 주소 |
삼성동 159-8
|
건물명 |
파르나스
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
2,807.95㎡
849평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
77,158.75㎡
23,341평
평
|
용적률산정연면적 |
76,260.03㎡
23,069평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 38층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
183.48m
|
지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
593대
|
엘리베이터 |
일반
20
/ 비상용
2
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2013-03-15
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| 착공일 |
2013-05-01
|
사용승인일 |
2016-07-27
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 38층 | 사무소 | 기계실 | 200.43㎡ 60.63평 |
| 37층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,938.86㎡ 586.51평 |
| 36층 | 사무소 | 업무시설(사무소,공용) | 2,246.04㎡ 679.43평 |
| 35층 | 사무소 | 업무시설(사무소,공용) | 2,247.94㎡ 680평 |
| 34층 | 사무소 | 업무시설(사무소,공용) | 2,248.48㎡ 680.17평 |
| 33층 | 사무소 | 업무시설(사무소,공용) | 2,251.78㎡ 681.16평 |
| 32층 | 사무소 | 업무시설(사무소,공용) | 2,253.7㎡ 681.74평 |
| 31층 | 사무소 | 업무시설(사무소,공용) | 2,201.91㎡ 666.08평 |
| 30층 | 사무소 | 업무시설(사무소,공용) | 2,257.2㎡ 682.8평 |
| 29층 | 사무소 | 업무시설(사무소,공용) | 2,221.17㎡ 671.9평 |
| 28층 | 사무소 | 업무시설(사무소,공용) | 2,221.17㎡ 671.9평 |
| 27층 | 사무소 | 업무시설(사무소,공용) | 2,221.17㎡ 671.9평 |
| 26층 | 사무소 | 업무시설(사무소,공용) | 2,220.28㎡ 671.63평 |
| 25층 | 사무소 | 업무시설(사무소,공용) | 2,220.28㎡ 671.63평 |
| 24층 | 사무소 | 업무시설(사무소,공용) | 2,220.28㎡ 671.63평 |
| 23층 | 사무소 | 피난안전구역 | 898.72㎡ 271.86평 |
| 23층 | 사무소 | 업무시설(사무소,공용) | 1,274.69㎡ 385.59평 |
| 22층 | 사무소 | 업무시설(사무소,공용) | 2,215.69㎡ 670.25평 |
| 21층 | 사무소 | 업무시설(사무소,공용) | 2,215.69㎡ 670.25평 |
| 20층 | 사무소 | 업무시설(사무소,공용) | 2,216.29㎡ 670.43평 |
| 19층 | 사무소 | 업무시설(사무소,공용) | 2,166.52㎡ 655.37평 |
| 18층 | 사무소 | 업무시설(사무소,공용) | 2,216.3㎡ 670.43평 |
| 17층 | 사무소 | 업무시설(사무소,공용) | 2,162.14㎡ 654.05평 |
| 16층 | 사무소 | 업무시설(사무소,공용) | 2,160.92㎡ 653.68평 |
| 15층 | 사무소 | 업무시설(사무소,공용) | 2,165.01㎡ 654.92평 |
| 14층 | 사무소 | 업무시설(사무소,공용) | 2,170.96㎡ 656.72평 |
| 13층 | 사무소 | 업무시설(사무소,공용) | 2,145.91㎡ 649.14평 |
| 12층 | 사무소 | 업무시설(사무소,공용) | 2,182.48㎡ 660.2평 |
| 11층 | 사무소 | 업무시설(사무소,공용) | 2,160.92㎡ 653.68평 |
| 10층 | 사무소 | 업무시설(사무소,공용) | 2,193.49㎡ 663.53평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설(사무소,공용) | 2,160.92㎡ 653.68평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소,공용) | 2,204㎡ 666.71평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소,공용) | 2,160.73㎡ 653.62평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소,공용) | 2,212.56㎡ 669.3평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소,공용) | 2,149.58㎡ 650.25평 |
| 4층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광호텔-소연회장,공용) | 1,561.85㎡ 472.46평 |
| 4층 | 기타공연장 | 문화및집회시설(공연장,공용) | 601.75㎡ 182.03평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설(공용) | 49.7㎡ 15.03평 |
| 2층 | 사무소 | 업무시설(공용) | 49.7㎡ 15.03평 |
| 1층 | 기타공연장 | 제2종근린생활시설(공연장) | 162.69㎡ 49.21평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 제1종근린생활시설(작은도서관) | 140.31㎡ 42.44평 |
| 1층 | 사무소 | 오피스로비,공용 | 1,988.54㎡ 601.53평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
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