| 주소 |
서울 강남구 대치동 890-38
서울 강남구 테헤란로70길 16
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
5억
|
| 월세 |
4,000만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 876.0331㎡ 265평 / 계약 1,358.6777㎡ 411평 (전용률 64%) 평
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층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :8층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
|
기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 44 대 )
|
| 엘리베이터 |
2 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
공클,LM
|
입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1995-02-06
|
매물 등록일 |
2026-03-05
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📌 선릉역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 19.7만원/전용평당
🏢 2층
🔹 전용 : 265.0평
🔹 보증금 : 50,000 만원
🔹 임대료 : 4,000 만원
🔹 관리비 : 1,233 만원
🔹 월합계 : 5,233 만원
👉 매물특징
🔹선릉역 도보권
🔹주차 : 기준층당4대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
입구
| 주소 |
대치동 890-38
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,652.2㎡
500평
평
|
건축면적 |
983.12㎡
297평
(건폐율 59.5%)
평
|
| 연면적 |
11,269.33㎡
3,409평
평
|
용적률산정연면적 |
7,798.48㎡
2,359평
(용적률 472.01%)
평
|
| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 8층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설 위락시설
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
30m
|
지붕구조 |
평슬라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
42대
, 자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
일반
2
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1983-11-26
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| 착공일 |
1993-09-20
|
사용승인일 |
1995-02-06
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타일반업무시설 | 계단실,팬룸(연면적 제외) | 106.94㎡ 32.35평 |
| 8층 | 기타일반업무시설 | 기타일반업무시설 | 975.47㎡ 295.08평 |
| 7층 | 기타일반업무시설 | 기타일반업무시설 | 975.47㎡ 295.08평 |
| 6층 | 기타일반업무시설 | 기타일반업무시설 | 975.47㎡ 295.08평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 537.33㎡ 162.54평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 438.14㎡ 132.54평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 975.47㎡ 295.08평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 480.22㎡ 145.27평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 495.25㎡ 149.81평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 975.47㎡ 295.08평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 247.06㎡ 74.74평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 업무시설(사무소) | 190.04㎡ 57.49평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 533.09㎡ 161.26평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 863.75㎡ 261.28평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 전기실 | 98.8㎡ 29.89평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 기계실 | 285.8㎡ 86.45평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 874.43㎡ 264.52평 |
| 지하1층 | 기타위락시설 | 위락시설 | 1,325.87㎡ 401.08평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 계단실 | 22.2㎡ 6.72평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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