| 주소 |
서울 강남구 삼성동 142-27
서울 강남구 선릉로92길 42
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
5,800만원
|
| 월세 |
380만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 148.7603㎡ 45평 / 계약 181.8182㎡ 55평 (전용률 82%) 평
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층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :12층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
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기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 13 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
✅
|
입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2024-06-14
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매물 등록일 |
2026-03-27
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| 매물 확인일 |
2026-05-13
|
📌 선릉역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 11.1~12.9만원/전용평당
🏢 12층
🔹 전용 : 45.0평
🔹 보증금 : 6,300 만원
🔹 임대료 : 460 만원
🔹 관리비 : 120 만원
🔹 월합계 : 580 만원
🏢 11층
🔹 전용 : 45.0평
🔹 보증금 : 6,300 만원
🔹 임대료 : 460 만원
🔹 관리비 : 120 만원
🔹 월합계 : 580 만원
🏢 10층
🔹 전용 : 45.0평
🔹 보증금 : 6,000 만원
🔹 임대료 : 410 만원
🔹 관리비 : 120 만원
🔹 월합계 : 530 만원
🏢 9층
🔹 전용 : 45.0평
🔹 보증금 : 6,000 만원
🔹 임대료 : 410 만원
🔹 관리비 : 120 만원
🔹 월합계 : 530 만원
🏢 8층
🔹 전용 : 45.0평
🔹 보증금 : 6,000 만원
🔹 임대료 : 410 만원
🔹 관리비 : 120 만원
🔹 월합계 : 530 만원
🏢 5층
🔹 전용 : 45.0평
🔹 보증금 : 5,800 만원
🔹 임대료 : 380 만원
🔹 관리비 : 120 만원
🔹 월합계 : 500 만원
🏢 2층
🔹 전용 : 45.0평
🔹 보증금 : 5,800 만원
🔹 임대료 : 380 만원
🔹 관리비 : 120 만원
🔹 월합계 : 500 만원
👉 매물특징
🔹선릉역 도보권
🔹주차 : 대장상 13대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
주차
입구
EV
전유부
전유부
전유부
전유부
전유부
전유부
화장실
화장실
조망
도면
| 주소 |
삼성동 142-27
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건물명 |
세진빌딩
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
300.3㎡
91평
평
|
건축면적 |
171.48㎡
52평
(건폐율 57.1%)
평
|
| 연면적 |
1,999.81㎡
605평
평
|
용적률산정연면적 |
1,834.98㎡
555평
(용적률 611.05%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 12층
|
주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설(사무소) 제12종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
42.7m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
1대
기계식(옥내)
12대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2022-03-18
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| 착공일 |
2022-07-01
|
사용승인일 |
2024-06-14
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타일반업무시설 | 계단실(연면적제외) | 17.65㎡ 5.34평 |
| 12층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 162.58㎡ 49.18평 |
| 11층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 162.58㎡ 49.18평 |
| 10층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 162.58㎡ 49.18평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 162.58㎡ 49.18평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 162.58㎡ 49.18평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 162.58㎡ 49.18평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 162.58㎡ 49.18평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 162.58㎡ 49.18평 |
| 4층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 162.58㎡ 49.18평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 162.58㎡ 49.18평 |
| 2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 162.58㎡ 49.18평 |
| 1층 | 사무소 | 계단실,발전기,MDF/관리실,AV | 46.6㎡ 14.1평 |
| 지1층 | 사무소 | 기계식주차,펌프실,계단실,AV | 164.83㎡ 49.86평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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