| 주소 |
서울 중구 광희동1가 85-1
서울 중구 마른내로 149
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
120.6㎡
36평
평
|
건축면적 |
96.43㎡
29평
평
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| 연면적 |
185.14㎡
56평
평
|
용적률산정연면적 |
185.14㎡
56평
평
|
| 용적률 |
153.52%
|
건폐율 |
79.96%
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 | 건물1: 북서향 (주된 출입구 기준)
건물2: 북서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1940-05-10
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테마 종류 |
✅
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2026-04-09
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조회수 |
56회
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| 매매가 |
65억
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대지면적 평단가 |
1억7,817만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1억1,606만
|
건축면적 평단가 |
2억2,283만
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📌 DDP역 건물 매매 | 조건 요약
💵 매매조건
🔹대지 평단가 : 17,817만원/평
🔹연면적 평단가 : 11,606만원/평
🏢 물건개요
🔹토지면적 : 36.4평
🔹지역지구 : 일반상업. 정비구역
🔹건물규모 : 1~2F
🔹건축면적 : 29.1평
🔹연면적 : 56.0평
🔹주용도 : 2종근린생활
🔹주구조 : 철근콘크리트
🔹도로조건 : 왕복 4차선접
🔹현임대차 : 별도문의
🔹만실시 : 별도문의
👉 매물특징
🔹DDP역 도보권
🔹주차 : 불가
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
| 주소 |
광희동1가 85-1
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
120.6㎡
36평
평
|
건축면적 |
96.43㎡
29평
(건폐율 79.96%)
평
|
| 연면적 |
185.14㎡
56평
평
|
용적률산정연면적 |
185.14㎡
56평
(용적률 153.52%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
8.1m
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지붕구조 |
경사지붕
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1940-05-10
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 88.71㎡ 26.83평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 27.5㎡ 8.32평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 68.93㎡ 20.85평 |
| 주소 |
창신동 443-2
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
62.81㎡
19평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
102.48㎡
31평
평
|
용적률산정연면적 |
102.48㎡
31평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
소매점영업용
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
6m
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지붕구조 |
와즙 도단즙 스레트즙
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1947-11-10
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| 지번(주소) |
광희동1가 85-1
|
토지면적 |
131.1㎡
40평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
14,440,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
47,735,535원
|
| 개별공시지가(합) |
1,893,084,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2021-05-13
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
중로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
131.1㎡
40평
|
개별공시지가(㎡) |
14,440,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
47,735,535원
|
개별공시지가(합계) |
1,893,084,000원
|
| 포함 |
지구단위계획구역,일반상업지역
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|---|---|
| 접함 |
도시철도
|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역,중점경관관리구역,역사도심
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|---|---|
| 저촉 |
건축선
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1992-07-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1967-02-01 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
87평대지면적
36평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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