| 주소 |
서울 광진구 군자동 477-12
서울 광진구 능동로 289
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
2억
|
| 월세 |
2,000만원
|
관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 363.6364㎡ 110평 / 계약 477.2231㎡ 144평 (전용률 76%) 평
|
층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :14층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
주용도 |
문화및집회시설
|
| 기타용도 |
문화및집회시설,근린생활시설
|
방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 58 대 )
|
엘리베이터 |
2 대
|
| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
확인필요
|
| 입주가능일 |
즉시입주가능
|
사용승인일 |
2009-08-13
|
| 매물 등록일 |
2026-04-16
|
📌 군자역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 18.2 만원/전용평당
🏢 2층
🔹 전용 : 110.0평
🔹 보증금 : 20,000 만원
🔹 임대료 : 2,000 만원
🔹 관리비 : 실비
🔹 월합계 : 2,000 만원
👉 매물특징
🔹메가박스 입점 건물
🔹군자역 도보권
🔹주차 : 대장상 58대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
입구
EV
2F
2F
2F
2F
2F
2F
2F
2F
2F
2F
2F
2F
| 주소 |
군자동 477-12
|
건물명 |
군자동극장
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
889.8㎡
269평
평
|
건축면적 |
531.18㎡
161평
(건폐율 59.66%)
평
|
| 연면적 |
6,149.01㎡
1,860평
평
|
용적률산정연면적 |
4,807.15㎡
1,454평
(용적률 540.2506%)
평
|
| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 14층
|
주용도 |
문화및집회시설
|
| 기타용도 |
문화및집회시설근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
63m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트 평스라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
58대
|
엘리베이터 |
일반
2
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2007-02-26
|
| 착공일 |
2007-08-13
|
사용승인일 |
2009-08-13
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 14층 | 극장(영화관) | ELEV홀,옥상정원 | 136.29㎡ 41.23평 |
| 13층 | 일반음식점 | 근린생활시설(일반음식점,다용도실,홀) | 509.46㎡ 154.11평 |
| 12층 | 극장(영화관) | 극장(영화관) 영사실,공조실 | 146.46㎡ 44.3평 |
| 11층 | 극장(영화관) | 극장(영화관) 9~10관 | 517.5㎡ 156.54평 |
| 10층 | 극장(영화관) | 극장(영화관) 영사실,공조실 | 146.46㎡ 44.3평 |
| 9층 | 극장(영화관) | 극장(영화관) 7~8관 | 517.5㎡ 156.54평 |
| 8층 | 극장(영화관) | 극장(영화관) 영사실,공조실 | 146.46㎡ 44.3평 |
| 7층 | 극장(영화관) | 극장(영화관) 5~6관 | 517.5㎡ 156.54평 |
| 6층 | 극장(영화관) | 극장(영화관) 영사실,공조실 | 146.46㎡ 44.3평 |
| 5층 | 극장(영화관) | 극장(영화관) 3~4관 | 517.5㎡ 156.54평 |
| 4층 | 극장(영화관) | 극장(영화관) 영사실,공조실 | 146.46㎡ 44.3평 |
| 3층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 13.8㎡ 4.17평 |
| 3층 | 영화관 | 극장(영화관,매표소,관리실,다용도실)1관 | 503.7㎡ 152.37평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 477.25㎡ 144.37평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 364.35㎡ 110.22평 |
| 지4층 | 극장(영화관) | 물탱크실,중수처리조 | 38.68㎡ 11.7평 |
| 지3층 | 극장(영화관) | 주차장,기계실 | 563.67㎡ 170.51평 |
| 지2층 | 극장(영화관) | 주차장,전기실,발전기실 | 187.27㎡ 56.65평 |
| 지1층 | 극장(영화관) | 주차장,감시실,홀 | 552.24㎡ 167.05평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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