| 주소 |
서울 종로구 관철동 19-19
서울 종로구 삼일대로17길 50
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
202.6㎡
61평
평
|
건축면적 |
147.21㎡
45평
평
|
| 연면적 |
868.41㎡
263평
평
|
용적률산정연면적 |
724.18㎡
219평
평
|
| 용적률 |
357.44%
|
건폐율 |
72.66%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1976-12-17
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테마 종류 |
확인필요
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2026-04-17
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| 매매가 |
100억
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대지면적 평단가 |
1억6,316만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
3,806만원
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건축면적 평단가 |
2억2,456만
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📌 종각역 건물 매매 | 조건 요약
💵 매매조건
🔹대지 평단가 : 16,316만원/평
🔹연면적 평단가 : 3,806만원/평
🏢 물건개요
🔹토지면적 : 61.2평
🔹지역지구 : 일반상업
🔹건물규모 : B1~5F
🔹건축면적 : 44.5평
🔹연면적 : 262.6평
🔹주용도 : 제2종근린생활
🔹주구조 : 철근콘크리트
🔹도로조건 : 도로접
🔹현임대차 : 별도문의
🔹만실시 : 별도문의
👉 매물특징
🔹종각·을지로입구·종로3가역 도보권
🔹주차 : 불가
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
| 주소 |
관철동 19-19
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
202.6㎡
61평
평
|
건축면적 |
147.21㎡
45평
(건폐율 72.66%)
평
|
| 연면적 |
868.41㎡
263평
평
|
용적률산정연면적 |
724.18㎡
219평
(용적률 357.44%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
17.15m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1976-12-17
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 | 기타위락시설 | 31.34㎡ 9.48평 | |
| 5층 | 고시원 | 제2종근린생활시설(고시원) | 147.21㎡ 44.53평 |
| 4층 | 고시원 | 고시원 | 147.21㎡ 44.53평 |
| 3층 | 노래연습장 | 제2종근린생활시설(노래연습장) | 57.21㎡ 17.31평 |
| 3층 | 기타위락시설 | 위락시설(주점영업) | 90㎡ 27.23평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 147.21㎡ 44.53평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 135.24㎡ 40.91평 |
| 지하층 | 당구장 | 당구장 | 56.69㎡ 17.15평 |
| 지하층 | 당구장 | 당구장 | 87.54㎡ 26.48평 |
| 지번(주소) |
관철동 19-19
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토지면적 |
202.6㎡
61평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
29,310,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
96,892,558원
|
| 개별공시지가(합) |
5,938,206,000원
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지목 |
대지
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| 용도지역 |
일반상업지역
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이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2021-09-08
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
202.6㎡
61평
|
개별공시지가(㎡) |
29,310,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
96,892,558원
|
개별공시지가(합계) |
5,938,206,000원
|
| 포함 |
도시지역,방화지구,지구단위계획구역,도시관리계획 입안중,일반상업지역
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|---|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),가축사육제한구역,과밀억제권역,역사도심,중점경관관리구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1962-08-04 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
263평대지면적
61평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
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건물주·소유주·분양사 등
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