| 주소 |
서울 종로구 이화동 9-263
서울 종로구 율곡로19길 27
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
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건물명 |
-
|
| 대지면적 |
129.65㎡
39평
평
|
건축면적 |
64.7㎡
20평
평
|
| 연면적 |
358.41㎡
108평
평
|
용적률산정연면적 |
-
|
| 용적률 |
212.58%
|
건폐율 |
49.9%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥내)
2대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
|
| 사용승인일 |
1991-11-02
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테마 종류 |
✅,공클
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2026-04-18
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매물 확인일 |
2026-04-14
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| 조회수 |
46회
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| 매매가 |
45억
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대지면적 평단가 |
1억1,474만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
4,150만원
|
건축면적 평단가 |
2억2,992만
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📌 혜화역 건물 매매 | 조건 요약
💵 매매조건
🔹대지 평단가 : 11,474만원/평
🔹연면적 평단가 : 4,150만원/평
🏢 물건개요
🔹토지면적 : 39.2평
🔹지역지구 : 2종일반. 지구단위. 상대보호
🔹건물규모 : B1~5F
🔹건축면적 : 19.5평
🔹연면적 : 108.4평 (지층포함)
🔹주용도 : 2종근린생활
🔹주구조 : 철근콘크리트
🔹도로조건 : 도로접함
🔹현임대차 : 별도문의
🔹만실시 : 별도문의
👉 매물특징
🔹혜화역 도보권
🔹주차 : 대장상 2대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
입구
내부
내부
내부
내부
내부
내부
내부
내부
내부
내부
내부
내부
옥상
| 주소 |
이화동 9-263
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
129.65㎡
39평
평
|
건축면적 |
64.7㎡
20평
(건폐율 49.9%)
평
|
| 연면적 |
358.41㎡
108평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 212.58%)
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설 주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
13.85m
|
지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
1990-12-26
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| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1991-11-02
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 단독주택 | 주택 | 31.53㎡ 9.54평 |
| 4층 | 단독주택 | 주택 | 53.22㎡ 16.1평 |
| 3층 | 단독주택 | 주택 | 64.7㎡ 19.57평 |
| 2층 | 기타공공시설 | 근린생활시설 | 64.7㎡ 19.57평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 37.12㎡ 11.23평 |
| 1층 | 소매점 | 근린생활시설(소매점) | 24.34㎡ 7.36평 |
| 지1 | 기타공공시설 | 근린생활시설 | 82.8㎡ 25.05평 |
| 지번(주소) |
이화동 9-263
|
토지면적 |
135.5㎡
41평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
4,808,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
15,894,214원
|
| 개별공시지가(합) |
651,484,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2023-04-13
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
중로한면
|
지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
135.5㎡
41평
|
개별공시지가(㎡) |
4,808,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
15,894,214원
|
개별공시지가(합계) |
651,484,000원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),가축사육제한구역,과밀억제권역,중점경관관리구역,역사도심,상대보호구역
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|---|---|
| 접함 |
정비구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1960-11-30 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
108평대지면적
39평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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