| 주소 |
서울 종로구 종로6가 242-1
서울 종로구 종로41길 25
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
2,092.57㎡
633평
평
|
건축면적 |
903㎡
273평
평
|
| 연면적 |
13,073.74㎡
3,955평
평
|
용적률산정연면적 |
-
|
| 용적률 |
395.5%
|
건폐율 |
43.15%
|
| 층정보 |
지하 3층 / 지상 10층
|
주용도 |
업무시설
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥내)
48대
, 자주식(옥외)
13대
|
| 엘리베이터 |
일반
2대
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
1983-08-27
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테마 종류 |
✅,공클
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2026-04-19
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조회수 |
40회
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| 매매가 |
610억
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대지면적 평단가 |
9,636만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,542만원
|
건축면적 평단가 |
2억2,331만
|
📌 동대문역 건물 매매
💵 매매조건
🔹대지 평단가 : 9,636만원/평
🔹연면적 평단가 : 1,542만원/평
🏢 물건개요
🔹토지면적 : 633.0평
🔹지역지구 : 일반상업. 지구단위. 상대보호
🔹건물규모 : B1~10F
🔹건축면적 : 273.1평
🔹연면적 : 3,954.8평
🔹주용도 : 업무시설
🔹주구조 : 철근콘크리트
🔹도로조건 : 중로1류 (20~25m)
🔹현임대차 : 별도문의
🔹만실시 : 별도문의
👉 매물특징
🔹동대문·종로5가역 도보권
🔹주차 : 대장상 61대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹www.rivercity.kr
🔎 희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
입구
로비
로비
업무층
업무층
업무층
업무층
기준층
주차장
주차장
평면도
| 주소 |
종로6가 242-1
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,092.57㎡
633평
평
|
건축면적 |
903㎡
273평
(건폐율 43.15%)
평
|
| 연면적 |
13,073.74㎡
3,955평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 395.5%)
|
| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 10층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설 업무시설 위락시설 판매시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
37.95m
|
지붕구조 |
철근콘크리트평스라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
48대
, 자주식(옥외)
13대
|
엘리베이터 |
일반
2
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1994-07-22
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1983-08-27
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 10층 | 사무소 | 업무시설 | 352.2㎡ 106.54평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설 | 768.6㎡ 232.5평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설 | 903㎡ 273.16평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설 | 903㎡ 273.16평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설 | 903㎡ 273.16평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설 | 903㎡ 273.16평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 903㎡ 273.16평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설 | 903㎡ 273.16평 |
| 2층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 903㎡ 273.16평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 판매시설 | 340㎡ 102.85평 |
| 1층 | 사무소 | 업무시설 | 493.56㎡ 149.3평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 1,250.26㎡ 378.2평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 기계실 | 349.2㎡ 105.63평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 1,599.46㎡ 483.84평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 181.71㎡ 54.97평 |
| 지하1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 62.52㎡ 18.91평 |
| 지하1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 233.33㎡ 70.58평 |
| 지하1층 | 유흥주점 | 위락시설(유흥주점) | 143.61㎡ 43.44평 |
| 지하1층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 357㎡ 107.99평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 램프,계단실, 복도 | 621.29㎡ 187.94평 |
| 지번(주소) |
종로6가 242-1
|
토지면적 |
2,092.5㎡
633평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
13,590,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
44,925,618원
|
| 개별공시지가(합) |
28,437,075,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
업무용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2023-05-31
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
2,092.5㎡
633평
|
개별공시지가(㎡) |
13,590,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
44,925,618원
|
개별공시지가(합계) |
28,437,075,000원
|
| 포함 |
도시지역,도시관리계획 입안중,지구단위계획구역,일반상업지역
|
|---|---|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),가축사육제한구역,과밀억제권역,역사도심,중점경관관리구역,상대보호구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1983-07-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1971-09-03 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
3,955평대지면적
633평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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