| 주소 |
서울 중구 남산동2가 29-4 주건축물제1동
서울 중구 퇴계로20나길 2-6 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
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건물명 |
주건축물제1동
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| 대지면적 |
112.4㎡
34평
평
|
건축면적 |
63.92㎡
19평
평
|
| 연면적 |
224.57㎡
68평
평
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용적률산정연면적 |
224.57㎡
68평
평
|
| 용적률 |
199.8%
|
건폐율 |
56.87%
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| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2025-11-21
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테마 종류 |
✅
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2026-04-19
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조회수 |
43회
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| 매매가 |
50억
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대지면적 평단가 |
1억4,705만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
7,360만원
|
건축면적 평단가 |
2억5,858만
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📌 명동역 건물 매매 | 조건 요약
💵 매매조건
🔹대지 평단가 : 14,705만원/평
🔹연면적 평단가 : 7,360만원/평
🏢 물건개요
🔹토지면적 : 34.0평
🔹지역지구 : 2종일반. 상대보호
🔹건물규모 : 1~4F
🔹건축면적 : 34.0평
🔹연면적 : 67.9평
🔹주용도 : 2종근린생활
🔹주구조 : 철근콘크리트
🔹도로조건 : 도로접
🔹현임대차 : 별도문의
🔹만실시 : 별도문의
👉 매물특징
🔹명동역 도보권
🔹주차 : 불가
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
외관
입구
도로
사진모음
| 주소 |
남산동2가 29-4
|
건물명 |
주건축물제1동
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
112.4㎡
34평
평
|
건축면적 |
63.92㎡
19평
(건폐율 56.87%)
평
|
| 연면적 |
224.57㎡
68평
평
|
용적률산정연면적 |
224.57㎡
68평
(용적률 199.8%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
사무실
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
11.05m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2023-01-03
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| 착공일 |
2025-03-26
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사용승인일 |
2025-11-21
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실 | 7.77㎡ 2.35평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 41.45㎡ 12.54평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 55.28㎡ 16.72평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 63.92㎡ 19.34평 |
| 1층 | 사무소 | 사무소 | 63.92㎡ 19.34평 |
| 지번(주소) |
남산동2가 29-4
|
토지면적 |
112.4㎡
34평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
5,192,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
17,163,636원
|
| 개별공시지가(합) |
583,580,800원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주상기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2023-05-24
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(불)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
112.4㎡
34평
|
개별공시지가(㎡) |
5,192,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
17,163,636원
|
개별공시지가(합계) |
583,580,800원
|
| 포함 |
고도지구,제2종일반주거지역,지구단위계획구역
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|---|---|
| 접함 |
주차장
|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),상대보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,역사도심
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|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1955-06-30 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
68평대지면적
34평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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