| 주소 |
서울 중구 충무로5가 20-27
서울 중구 퇴계로 253
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
|
건물명 |
예인미술
|
| 대지면적 |
236.4㎡
72평
평
|
건축면적 |
210.98㎡
64평
평
|
| 연면적 |
1,528.1㎡
462평
평
|
용적률산정연면적 |
1,327.57㎡
402평
평
|
| 용적률 |
561.58%
|
건폐율 |
89.25%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 6층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
1967-12-27
|
테마 종류 |
확인필요
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 매물 등록일 |
2026-04-19
|
조회수 |
178회
|
| 매매가 |
130억
|
대지면적 평단가 |
1억8,179만
|
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
2,812만원
|
건축면적 평단가 |
2억369만
|
📌 충무로역 건물 매매 | 조건 요약
💵 매매조건
🔹대지 평단가 : 18,179만원/평
🔹연면적 평단가 : 2,812만원/평
🏢 물건개요
🔹토지면적 : 71.5평
🔹지역지구 : 일반상업. 개발진흥
🔹건물규모 : B1~6F
🔹건축면적 : 63.8평
🔹연면적 : 462.2평
🔹주용도 : 제1종근린생활
🔹주구조 : 철근콘크리트
🔹도로조건 : 왕복6차선접
🔹현임대차 : 별도문의
🔹만실시 : 별도문의
👉 매물특징
🔹충무로·을지로4가·DDP역 도보권
🔹주차 : 대장상 기재사항없음
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
| 주소 |
충무로5가 20-27
|
건물명 |
예인미술
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
236.4㎡
72평
평
|
건축면적 |
210.98㎡
64평
(건폐율 89.25%)
평
|
| 연면적 |
1,528.1㎡
462평
평
|
용적률산정연면적 |
1,327.57㎡
402평
(용적률 561.58%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
영업
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
21.4m
|
지붕구조 |
스라브
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1967-12-27
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타제1종근린생활시설 | 영업 | 61.69㎡ 18.66평 |
| 6층 | 기타제1종근린생활시설 | 영업 | 210.98㎡ 63.82평 |
| 5층 | 기타제1종근린생활시설 | 영업 | 210.98㎡ 63.82평 |
| 4층 | 기타제1종근린생활시설 | 영업 | 210.98㎡ 63.82평 |
| 3층 | 기타제1종근린생활시설 | 영업 | 210.98㎡ 63.82평 |
| 2층 | 기타제1종근린생활시설 | 영업 | 210.98㎡ 63.82평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 영업 | 210.98㎡ 63.82평 |
| 지하층 | 기타제1종근린생활시설 | 영업 | 200.53㎡ 60.66평 |
| 지번(주소) |
충무로5가 20-27
|
토지면적 |
236.4㎡
72평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
16,420,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
54,280,990원
|
| 개별공시지가(합) |
3,881,688,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2013-08-01
|
소유권 변동원인 |
주소경정
|
| 도로접면 |
광대한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
236.4㎡
72평
|
개별공시지가(㎡) |
16,420,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
54,280,990원
|
개별공시지가(합계) |
3,881,688,000원
|
| 포함 |
개발진흥지구,일반상업지역
|
|---|---|
| 저촉 |
방화지구
|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,가축사육제한구역,건축선,가로구역별 최고높이 제한지역,중점경관관리구역,역사도심,상대보호구역
|
|---|---|
| 저촉 |
건축선
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2017-06-22 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
462평대지면적
72평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
