| 주소 |
서울 종로구 관훈동 8-5
서울 종로구 인사동길 30-1
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
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건물명 |
인사유리
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| 대지면적 |
351.4㎡
106평
평
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건축면적 |
-
|
| 연면적 |
627.95㎡
190평
평
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용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 | 건물1: 남서향 (주된 출입구 기준)
건물2: 남서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2016-03-11
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테마 종류 |
확인필요
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2026-04-20
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조회수 |
2회
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| 매매가 |
185억
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수익률 |
3.08%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
5억4,000만
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월 임대료 |
4,450만원
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| 관리비 |
1,670,000원
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대지면적 평단가 |
1억7,403만
|
| 연면적 평단가 |
9,739만원
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📌 종로3가역 건물 매매 | 조건 요약
💵 매매조건
🔹대지 평단가 : 17,403만원/평
🔹연면적 평단가 : 9,739만원/평
🏢 물건개요
🔹토지면적 : 106.2평 (4필지)
🔹지역지구 : 일반상업. 지구단위
🔹건물규모 : B1~3F
🔹건축면적 :
🔹연면적 : 189.9평 (지층포함)
🔹주용도 : 제12종근린생활
🔹주구조 : 철근콘크리트
🔹도로조건 : 도로접
🔹현임대차 : 별도문의
🔹만실시 : 별도문의
👉 매물특징
🔹인사동 문화 예술 거리. 유동인구 많음
🔹건축물 2동 합벽. 대지 4필지
🔹종로3가·안국·종각역 도보권
🔹주차 : 불가
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
외관
외관
| 주소 |
관훈동 8-5
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건물명 |
인사유리
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
351.4㎡
106평
평
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
|
| 연면적 |
627.95㎡
190평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설제2종근린생활시설문화및집회시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.72m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2013-06-27
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| 착공일 |
2015-06-30
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사용승인일 |
2016-03-11
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 87.19㎡ 26.37평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점(전통찻집)) | 86.24㎡ 26.09평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 제1종근린생활시설(일용품판매점(생활한복)) | 86.2㎡ 26.08평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점(한식집)) | 80.78㎡ 24.44평 |
| 주소 |
다동 92
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
|
| 연면적 |
13.22㎡
4평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
와즙
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1949-11-30
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 13.22㎡ 4평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점(한식집)) | 80.78㎡ 24.44평 |
전화하기
문의하기연면적
194평대지면적
16평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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