| 주소 |
서울 강남구 신사동 523-32 주건축물제1동
서울 강남구 압구정로4길 27-5 주건축물제1동
|
거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
3억
|
| 월세 |
2,800만원
|
관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
대지 216.1㎡ 65평 / 건축 126.86㎡ 38평 / 연 639.85㎡ 194평 평
|
층정보 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
|
기타용도 |
업무시설
|
| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
공클
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
2026-01-05
|
매물 등록일 |
2026-04-28
|
📌 신사역 통임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 14.5만원/전용평당
🏢B1~5층
🔹 전용 : 193.0평
🔹 보증금 : 30,000 만원
🔹 임대료 : 2,800 만원
🔹 관리비 : 실비별도
🔹 월합계 : 2,800 만원
👉 매물특징
🔹신사역 도보권
🔹주차 : 대장상 5대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
입구
| 주소 |
신사동 523-32
|
건물명 |
주건축물제1동
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
216.1㎡
65평
평
|
건축면적 |
126.86㎡
38평
(건폐율 58.7%)
평
|
| 연면적 |
639.85㎡
194평
평
|
용적률산정연면적 |
431.14㎡
130평
(용적률 199.51%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
사무소
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
18.38m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
5대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2024-09-24
|
| 착공일 |
2024-11-20
|
사용승인일 |
2026-01-05
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 사무소 | 15.63㎡ 4.73평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 51.49㎡ 15.58평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 83.1㎡ 25.14평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 122.68㎡ 37.11평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 122.68㎡ 37.11평 |
| 1층 | 사무소 | 주차장 | 59.15㎡ 17.89평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 51.19㎡ 15.48평 |
| 지1층 | 사진관 | 사진관 | 149.56㎡ 45.24평 |
| 지번(주소) |
신사동 523-32
|
토지면적 |
216.1㎡
65평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
12,690,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
41,950,412원
|
| 개별공시지가(합) |
2,742,309,000원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-03-18
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
216.1㎡
65평
|
개별공시지가(㎡) |
12,690,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
41,950,412원
|
개별공시지가(합계) |
2,742,309,000원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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