| 주소 |
부산 금정구 구서동 184-22 (센텀마트)
부산 금정구 중앙대로 1921
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상업시설임대
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매매 |
100억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 826.4㎡ 250평 / 건축 585.6㎡ 177평 / 연 666.45㎡ 202평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
1종근생
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| 현재 업종 |
1.2종 근생
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추천 업종 |
오피스텔 개발
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| 방 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1995-01-11
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매물 등록일 |
2026-05-13
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| 평당가 |
3,996만원/평 (1,210만원/㎡)
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매물 설명
📌 두실역 대지 매매 | 조건 요약
💵 매매조건
🔹대지 평단가 : 40,000만원(협의 가능)
🔹연면적 평단가 : 48,780만원
🏢물건개요
🔹토지면적 : 826,4 ㎡(약250평)
🔹지역지구 : 일반상업. 방화지구
🔹건물규모 : 1~2F
🔹건축면적 : 84평
🔹연면적 : 97평 (지층포함)
🔹주용도 : 1종근린생활
🔹주구조 : 철근콘크리트조
🔹도로조건 : 대로1류 (35~40m)
🔹현임대차 : 별도문의
🔹만실시 : 별도문의
👉매물특징
🔹대로변 가시성 우수
🔹두실역 도보권
🔹평지,세장형 지형 상업용 건물 올렸을 때 전면 노출 효과 극대화
🔹메디컬,기업 사옥,오피스텔 추천
🔹주차 : 대장상 자주식 옥외 3대
☎️ Contact
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
| 주소 |
구서동 184-22
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
826.4㎡
250평
평
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건축면적 |
585.6㎡
177평
(건폐율 70.86%)
평
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| 연면적 |
666.45㎡
202평
평
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용적률산정연면적 |
666.45㎡
202평
(용적률 80.64%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제12종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
7.9m
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지붕구조 |
슬라브 샌드위치판넬
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
1.2종 근생
|
| 추천용도 |
오피스텔 개발
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허가일 |
1993-10-23
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| 착공일 |
1993-10-24
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사용승인일 |
1995-01-11
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 사무소 | 근린생활시설(사무소) | 119.25㎡ 36.07평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 172.8㎡ 52.27평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 374.4㎡ 113.26평 |
| 지번(주소) |
구서동 184-22
|
토지면적 |
826.4㎡
250평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
4,505,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
14,892,561원
|
| 개별공시지가(합) |
3,722,932,000원
|
지목 |
대지
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| 용도지역 |
일반상업지역
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이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2002-12-03
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소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
광대한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
826.4㎡
250평
|
개별공시지가(㎡) |
4,505,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
14,892,561원
|
개별공시지가(합계) |
3,722,932,000원
|
| 포함 |
일반상업지역,방화지구
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|---|---|
| 접함 |
대로1류(폭 35m~40m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2003-07-09 | 등록사항 회복 ( ) |
| 2003-06-19 | 지목변경 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1993-02-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1993-02-16 | 번과 합병 |
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1981-06-17 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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