| 주소 |
서울 강남구 삼성동 154-10
서울 강남구 테헤란로87길 33
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
1억5,000만
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| 월세 |
1,500만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 257.8512㎡ 78평 / 계약 396.6942㎡ 120평 (전용률 65%) 평
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층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :9층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
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기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 34 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
공클,LM,확인필요
|
입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1996-06-02
|
매물 등록일 |
2026-05-14
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📌 삼성역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 19.2만원/전용평당
🏢 4층
🔹 전용 : 78.0평
🔹 보증금 : 15,000 만원
🔹 임대료 : 1,500 만원
🔹 관리비 : 실비별도
🔹 월합계 : 1,500 만원
🏢 1층
🔹 전용 : 64.0평
🔹 보증금 : 30,000 만원
🔹 임대료 : 2,200 만원
🔹 관리비 : 실비별도
🔹 월합계 : 2,200 만원
👉 매물특징
🔹삼성·봉은사·삼성중앙역 도보권
🔹주차 : 대장상 34대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
| 주소 |
삼성동 154-10
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
662.2㎡
200평
평
|
건축면적 |
373.09㎡
113평
(건폐율 56.34%)
평
|
| 연면적 |
4,935.44㎡
1,493평
평
|
용적률산정연면적 |
2,745.04㎡
830평
(용적률 414.53%)
평
|
| 층정보 |
지하 5층
/ 지상 9층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설의료시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
51.44m
|
지붕구조 |
철골
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| 주차 |
자주식(옥내)
33대
, 자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1994-09-02
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| 착공일 |
199305
|
사용승인일 |
1996-06-02
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 9층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 228.16㎡ 69.02평 |
| 8층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 303.75㎡ 91.88평 |
| 7층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 303.75㎡ 91.88평 |
| 6층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 303.75㎡ 91.88평 |
| 5층 | 한방병원 | 의료시설(한방병원) | 303.75㎡ 91.88평 |
| 4층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 303.75㎡ 91.88평 |
| 3층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 311.85㎡ 94.33평 |
| 2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 343.14㎡ 103.8평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 홀,계단실,화장실 | 71.13㎡ 21.52평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 42.19㎡ 12.76평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 229.82㎡ 69.52평 |
| 지하5층 | 기타일반업무시설 | 기계실 | 293.79㎡ 88.87평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 473.38㎡ 143.2평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 473.38㎡ 143.2평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 473.38㎡ 143.2평 |
| 지하1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 476.47㎡ 144.13평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
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