| 주소 |
서울 강서구 마곡동 801
서울 강서구 공항대로 236
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
4억
|
| 월세 |
3,521만원
|
관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 1,133.8843㎡ 343평 / 계약 2,530.2479㎡ 765평 (전용률 45%) 평
|
층정보 |
현재층 :12층 / 총층 :12층
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
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기타용도 |
업무시설
|
| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 270 대 )
|
| 엘리베이터 |
3 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
LM
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
2021-01-26
|
매물 등록일 |
2026-05-18
|
📌 발산역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 11.3~17.7만원/전용평당
🏢 12층
🔹 전용 : 343.0평
🔹 보증금 : 40,000 만원
🔹 임대료 : 3,521 만원
🔹 관리비 : 1,990 만원
🔹 월합계 : 5,511 만원
🏢 3층 (근린생활시설)
🔹 전용 : 129.8평
🔹 보증금 : 15,583 만원
🔹 임대료 : 1,113 만원
🔹 관리비 : 355 만원
🔹 월합계 : 1,468 만원
🏢 2층 (근린생활시설)
🔹 전용 : 86.9평
🔹 보증금 : 18,200 만원
🔹 임대료 : 1,300 만원
🔹 관리비 : 238 만원
🔹 월합계 : 1,538 만원
👉 매물특징
🔹발산역 도보권
🔹주차 : 대장상 270대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
입구
| 주소 |
마곡동 801
|
건물명 |
쿠쿠마곡빌딩
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,927.5㎡
886평
평
|
건축면적 |
1,749.7㎡
529평
(건폐율 59.77%)
평
|
| 연면적 |
31,856.2㎡
9,637평
평
|
용적률산정연면적 |
17,455.19㎡
5,280평
(용적률 596.25%)
평
|
| 층정보 |
지하 6층
/ 지상 12층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설 근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철골철근콘크리트구조
|
| 높이 |
48.7m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
270대
|
엘리베이터 |
일반
3
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2018-12-12
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| 착공일 |
2019-04-12
|
사용승인일 |
2021-01-26
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 12층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,409.92㎡ 426.5평 |
| 11층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,409.92㎡ 426.5평 |
| 10층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,419.69㎡ 429.46평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,419.69㎡ 429.46평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,419.7㎡ 429.46평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,436.95㎡ 434.68평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,430.76㎡ 432.8평 |
| 5층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 1,430.76㎡ 432.8평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 1,384.36㎡ 418.77평 |
| 3층 | 의원 | 제1종린생활시설(의원) | 301.34㎡ 91.16평 |
| 3층 | 기타제2종근린생활시설 | 근린생활시설 | 1,321.83㎡ 399.85평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 근린생활시설 | 1,560.27㎡ 471.98평 |
| 1층 | 사무소 | 홀,계단실,화장실 | 620.97㎡ 187.84평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 근린생활시설 | 889.03㎡ 268.93평 |
| 지6층 | 사무소 | 지하주차장,기계전기실 | 2,283.45㎡ 690.74평 |
| 지5층 | 사무소 | 지하주차장 | 2,426.62㎡ 734.05평 |
| 지4층 | 사무소 | 지하주차장 | 2,426.62㎡ 734.05평 |
| 지3층 | 사무소 | 지하주차장 | 2,426.61㎡ 734.05평 |
| 지2층 | 사무소 | 지하주차장,기계전기실 | 2,426.61㎡ 734.05평 |
| 지1층 | 골프연습장 | 홀,계단실,화장실,복도,E/V,에스컬레이터 등 | 576.17㎡ 174.29평 |
| 지1층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 684.53㎡ 207.07평 |
| 지1층 | 체력단련장 | 운동시설(체력단련장) | 1,150.4㎡ 348평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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