| 주소 |
서울 서초구 방배동 765-14
서울 서초구 동작대로 204
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
1억622만
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| 월세 |
1,062만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 557.3554㎡ 169평 / 계약 384.4628㎡ 116평 (전용률 145%) 평
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층정보 |
현재층 :9층 / 총층 :9층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
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기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 56 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
LM
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1998-07-06
|
매물 등록일 |
2026-05-18
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📌 이수역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 25.5만원/전용평당
🏢 @9~1층
🔹 전용 : 116.3평
🔹 보증금 : 10,622 만원
🔹 임대료 : 1,062 만원
🔹 관리비 : 573 만원
🔹 월합계 : 1,636 만원
🏢 B1층
🔹 전용 : 266.1평
🔹 보증금 : 24,309 만원
🔹 임대료 : 2,431 만원
🔹 관리비 : 1,312 만원
🔹 월합계 : 3,743 만원
🏢 B2층
🔹 전용 : 147.2평
🔹 보증금 : 13,442 만원
🔹 임대료 : 1,344 만원
🔹 관리비 : 725 만원
🔹 월합계 : 2,070 만원
👉 매물특징
🔹공공기관 임시청사 사용중
🔹전층 26.11월 입주가능
🔹이수역 도보권
🔹주차 : 대장상 56대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
평면도
| 주소 |
방배동 765-14
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건물명 |
청남빌딩
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,467.4㎡
444평
평
|
건축면적 |
627.78㎡
190평
(건폐율 42.78%)
평
|
| 연면적 |
6,966.8㎡
2,107평
평
|
용적률산정연면적 |
4,852.71㎡
1,468평
(용적률 330.7%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 9층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설 근린생활시설 운동시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
35.75m
|
지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
12대
기계식(옥내)
44대
|
엘리베이터 |
일반
2
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1996-10-22
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| 착공일 |
1996-12-03
|
사용승인일 |
1998-07-06
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 | 기타일반업무시설 | 계단실,기계실,물탱크실(연면적제외) | 70.72㎡ 21.39평 |
| 9층 | 의약품도매점 | 2종근린생활시설(의약품도매업) | 517.44㎡ 156.53평 |
| 8층 | 사무소 | 사무실 | 517.44㎡ 156.53평 |
| 7층 | 사무소 | 사무실 | 517.44㎡ 156.53평 |
| 6층 | 사무소 | 사무실 | 566.58㎡ 171.39평 |
| 5층 | 사무소 | 사무실 | 566.58㎡ 171.39평 |
| 4층 | 기타제1종근린생활시설 | 문화집회시설 | 463.08㎡ 140.08평 |
| 4층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 103.5㎡ 31.31평 |
| 3층 | 사무소 | 사무실 | 566.58㎡ 171.39평 |
| 2층 | 사무소 | 사무실 | 552.18㎡ 167.03평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 주차타워 | 49.14㎡ 14.86평 |
| 1층 | 금융업소 | 은행 | 481.89㎡ 145.77평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 기계식주차 | 61.2㎡ 18.51평 |
| 지2층 | 기타일반업무시설 | 기전실 | 327.18㎡ 98.97평 |
| 지2층 | 골프연습장 | 골프연습실 | 616.72㎡ 186.56평 |
| 지1층 | 기타일반업무시설 | 주차타워 | 49.14㎡ 14.86평 |
| 지1층 | 볼링장 | 볼링장 | 860.05㎡ 260.17평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 150.66㎡ 45.57평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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