| 주소 |
서울 강남구 신사동 522-1
서울 강남구 압구정로2길 21
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
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보증금 |
1억4,000만
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| 월세 |
1,250만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 188.7603㎡ 57평 / 계약 267.1074㎡ 81평 (전용률 71%) 평
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층정보 |
현재층 :6층 / 총층 :6층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
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기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 26 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
✅,LM
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2022-07-13
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매물 등록일 |
2026-05-20
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📌 신사역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 25.4~30.8만원/전용평당
🏢 6층
🔹 전용 : 57.1평
🔹 보증금 : 14,000 만원
🔹 임대료 : 1,250 만원
🔹 관리비 : 210 만원
🔹 월합계 : 1,460 만원
🏢 3층
🔹 전용 : 86.3평
🔹 보증금 : 19,500 만원
🔹 임대료 : 1,850 만원
🔹 관리비 : 310 만원
🔹 월합계 : 2,160 만원
🏢 2층
🔹 전용 : 75.4평
🔹 보증금 : 20,000 만원
🔹 임대료 : 2,000 만원
🔹 관리비 : 280 만원
🔹 월합계 : 2,280 만원
🏢 B1층
🔹 전용 : 112.9평
🔹 보증금 : 18,000 만원
🔹 임대료 : 1,650 만원
🔹 관리비 : 480 만원
🔹 월합계 : 2,130 만원
👉 매물특징
🔹신사역 도보권
🔹주차 : 층별무료2대 (총26대)
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
| 주소 |
신사동 522-1
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건물명 |
제이케이타워
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
861.5㎡
261평
평
|
건축면적 |
490.2㎡
148평
(건폐율 56.9%)
평
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| 연면적 |
2,502.16㎡
757평
평
|
용적률산정연면적 |
1,717.26㎡
519평
(용적률 199.33%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
22.07m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
기계식(옥내)
22대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2020-10-14
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| 착공일 |
2020-12-22
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사용승인일 |
2022-07-13
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타제1종근린생활시설 | 계단실(연면적제외) | 41.6㎡ 12.58평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 237.32㎡ 71.79평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 262.9㎡ 79.53평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 281.18㎡ 85.06평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 333.81㎡ 100.98평 |
| 2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 310.24㎡ 93.85평 |
| 1층 | 소매점 | 지상주차장 | 60.81㎡ 18.4평 |
| 1층 | 소매점 | 주차장(카리프트) | 63.52㎡ 19.21평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 291.81㎡ 88.27평 |
| 지1층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 533.85㎡ 161.49평 |
| 지1층 | 사진관 | 기계실 | 65.9㎡ 19.93평 |
| 지1층 | 사진관 | 기계식주차장 | 60.82㎡ 18.4평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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