| 주소 |
서울 강남구 신사동 630-19
서울 강남구 도산대로 307
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
2억
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| 월세 |
1,700만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 438.6777㎡ 133평 / 계약 712.7273㎡ 216평 (전용률 62%) 평
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층정보 |
현재층 :8층 / 총층 :8층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
|
기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 39 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
공클
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입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
1986-12-23
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매물 등록일 |
2026-05-20
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📌 신사역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 18.3만원/전용평당
🏢 8층
🔹 전용 : 132.7평
🔹 보증금 : 20,000 만원
🔹 임대료 : 1,700 만원
🔹 관리비 : 735 만원
🔹 월합계 : 2,435 만원
👉 매물특징
🔹압구정로데오역 도보권
🔹주차 : 대장상 39대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
| 주소 |
신사동 630-19
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,510.3㎡
457평
평
|
건축면적 |
601.92㎡
182평
(건폐율 39.854333%)
평
|
| 연면적 |
7,340.57㎡
2,221평
평
|
용적률산정연면적 |
4,263.12㎡
1,290평
(용적률 282.26974%)
평
|
| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 8층
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주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설 근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
30대
, 자주식(옥외)
9대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1985-09-05
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| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1986-12-23
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타일반업무시설 | 관리실,기계실,물탱크실,연면적제외 | 72.73㎡ 22평 |
| 8층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 454.9㎡ 137.61평 |
| 7층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 323.88㎡ 97.97평 |
| 7층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 198.52㎡ 60.05평 |
| 6층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 522.4㎡ 158.03평 |
| 5층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 522.4㎡ 158.03평 |
| 4층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 522.4㎡ 158.03평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 439.74㎡ 133.02평 |
| 3층 | 기타일반업무시설 | 업무시설(사무소) | 82.66㎡ 25평 |
| 2층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 601.92㎡ 182.08평 |
| 1층 | 금융업소 | 업무시설(금융업소) | 594.33㎡ 179.78평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 기계실,전기실 | 591.68㎡ 178.98평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 1,254.27㎡ 379.42평 |
| 지하2층 | 소매점 | 소매점(업) | 23.85㎡ 7.21평 |
| 지하1층 | 일반창고 | 창고시설(창고) | 209.79㎡ 63.46평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 997.83㎡ 301.84평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
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