| 주소 |
서울 강남구 삼성동 155-4
서울 강남구 테헤란로81길 38
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
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보증금 |
4,000만원
|
| 월세 |
350만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 57.8512㎡ 18평 / 계약 81.6529㎡ 25평 (전용률 71%) 평
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층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :4층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
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기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
LM
|
입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
200254
|
매물 등록일 |
2026-05-20
|
📌 삼성중앙역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 19.5~21.0만원/전용평당
🏢 5층
🔹 전용 : 17.5평
🔹 보증금 : 4,000 만원
🔹 임대료 : 350 만원
🔹 관리비 : 35 만원
🔹 월합계 : 385 만원
🏢 4층
🔹 전용 : 25.3평
🔹 보증금 : 5,000 만원
🔹 임대료 : 450 만원
🔹 관리비 : 45 만원
🔹 월합계 : 495 만원
🏢 3층
🔹 전용 : 39.2평
🔹 보증금 : 7,000 만원
🔹 임대료 : 750 만원
🔹 관리비 : 75 만원
🔹 월합계 : 825 만원
🏢 2층
🔹 전용 : 39.2평
🔹 보증금 : 7,000 만원
🔹 임대료 : 750 만원
🔹 관리비 : 75 만원
🔹 월합계 : 825 만원
🏢 B1층+B2층 합계 금액
🔹 전용 : 54.5평(B1) + 60.2평(B2)
🔹 보증금 : 23,000 만원
🔹 임대료 : 2,300 만원
🔹 관리비 : 230 만원
🔹 월합계 : 2,530 만원
👉 매물특징
🔹1층은 주차장
🔹삼성중앙·삼성역 도보권
🔹주차 : 대장상 2대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
평면도
| 주소 |
삼성동 155-4
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
328.5㎡
99평
평
|
건축면적 |
196.73㎡
60평
(건폐율 59.89%)
평
|
| 연면적 |
196.73㎡
60평
평
|
용적률산정연면적 |
196.73㎡
60평
(용적률 59.89%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
경량철골구조
|
| 높이 |
4m
|
지붕구조 |
경량철골트러스
|
| 주차 |
자주식(옥내)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2002
|
| 착공일 |
20023
|
사용승인일 |
200254
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 일반음식점 | 한식당 | 196.73㎡ 59.51평 |
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문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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