| 주소 |
서울 강남구 역삼동 707-5
서울 강남구 테헤란로 316
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거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
3억8,778만
|
| 월세 |
3,878만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 449.5868㎡ 136평 / 계약 854.5455㎡ 258평 (전용률 53%) 평
|
층정보 |
현재층 :19층 / 총층 :19층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
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기타용도 |
업무시설
|
| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 82 대 )
|
| 엘리베이터 |
3 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
LM,부동산
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
2011-11-03
|
매물 등록일 |
2026-05-20
|
📌 선릉역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 37.4만원/전용평당
🏢 @19~3층 (26.9월 입주)
🔹 전용 : 136.0평
🔹 보증금 : 38,778 만원
🔹 임대료 : 3,878 만원
🔹 관리비 : 1,215 만원
🔹 월합계 : 5,093 만원
👉 매물특징
🔹26년 4분기 입주협의
🔹보증금 5억/10억 증액시 임대료 조정
🔹선릉역 도보권
🔹주차 : 대장상 82대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
평면도
| 주소 |
역삼동 707-5
|
건물명 |
메트라이프타워
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,390.7㎡
421평
평
|
건축면적 |
818.72㎡
248평
(건폐율 58.87%)
평
|
| 연면적 |
18,494.91㎡
5,595평
평
|
용적률산정연면적 |
11,116.26㎡
3,363평
(용적률 799.33%)
평
|
| 층정보 |
지하 7층
/ 지상 19층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설(사무소)제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철골철근콘크리트구조
|
| 높이 |
89.8m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
82대
|
엘리베이터 |
일반
3
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
2008-07-10
|
사용승인일 |
2011-11-03
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 19층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 577.63㎡ 174.73평 |
| 18층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 577.63㎡ 174.73평 |
| 17층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 577.63㎡ 174.73평 |
| 16층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 577.63㎡ 174.73평 |
| 15층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 577.63㎡ 174.73평 |
| 14층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 577.63㎡ 174.73평 |
| 13층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 577.63㎡ 174.73평 |
| 12층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 577.63㎡ 174.73평 |
| 11층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 577.63㎡ 174.73평 |
| 10층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 577.63㎡ 174.73평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 577.63㎡ 174.73평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 577.63㎡ 174.73평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 577.63㎡ 174.73평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 577.63㎡ 174.73평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 577.63㎡ 174.73평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 577.63㎡ 174.73평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 577.63㎡ 174.73평 |
| 2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 482.88㎡ 146.07평 |
| 2층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 152.83㎡ 46.23평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 320.47㎡ 96.94평 |
| 1층 | 금융업소 | 업무시설(금융업소) | 340.37㎡ 102.96평 |
| 지7층 | 사무소 | 기계실,전기실,발전기실,방재센터 | 755.16㎡ 228.44평 |
| 지6층 | 사무소 | 주차장 | 1,177.29㎡ 356.13평 |
| 지5층 | 사무소 | 주차장 | 1,174.63㎡ 355.33평 |
| 지4층 | 사무소 | 주차장 | 1,176.38㎡ 355.85평 |
| 지3층 | 사무소 | 주차장 | 1,119.36㎡ 338.61평 |
| 지2층 | 사무소 | 주차장 | 289.22㎡ 87.49평 |
| 지2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 860.51㎡ 260.3평 |
| 지1층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 134.25㎡ 40.61평 |
| 지1층 | 기타제1종근린생활시설 | 제1종근린생활시설 | 691.85㎡ 209.28평 |
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(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
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