| 주소 |
서울 강남구 역삼동 637-24
서울 강남구 강남대로94길 71
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거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
5,000만원
|
| 월세 |
200만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 92.562㎡ 28평 / 계약 132.2314㎡ 40평 (전용률 70%) 평
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층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :7층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
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기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 13 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
✅,공클
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
1991-11-13
|
매물 등록일 |
2026-05-20
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📌 역삼역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 9.3~10.0만원/전용평당
🏢 6층
🔹 전용 : 43.0평
🔹 보증금 : 6,000 만원
🔹 임대료 : 300 만원
🔹 관리비 : 99 만원
🔹 월합계 : 399 만원
🏢 4층
🔹 전용 : 28.0평
🔹 보증금 : 5,000 만원
🔹 임대료 : 200 만원
🔹 관리비 : 64 만원
🔹 월합계 : 264 만원
🏢 4층
🔹 전용 : 31.0평
🔹 보증금 : 5,000 만원
🔹 임대료 : 240 만원
🔹 관리비 : 70 만원
🔹 월합계 : 310 만원
👉 매물특징
🔹역삼·강남역 도보권
🔹주차 : 대장상 13대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
입구
| 주소 |
역삼동 637-24
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
768㎡
232평
평
|
건축면적 |
376.11㎡
114평
(건폐율 48.97%)
평
|
| 연면적 |
2,411.42㎡
729평
평
|
용적률산정연면적 |
1,973.75㎡
597평
(용적률 257%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 7층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
25.95m
|
지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
3대
, 자주식(옥외)
10대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1989-12-22
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| 착공일 |
1990-04-24
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사용승인일 |
1991-11-13
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 기타사무소 | 사무실 | 42.17㎡ 12.76평 |
| 6층 | 기타제2종근린생활시설 | 화장실 | 3.84㎡ 1.16평 |
| 6층 | 기타사무소 | 사무실,복도계단,계단,승강기 | 129.62㎡ 39.21평 |
| 6층 | 기타제2종근린생활시설 | 보일러실,물탱크실 | 19.2㎡ 5.81평 |
| 6층 | 기타제2종근린생활시설 | 기계실 | 25.37㎡ 7.67평 |
| 5층 | 기타제2종근린생활시설 | 화장실 | 29.58㎡ 8.95평 |
| 5층 | 기타제2종근린생활시설 | 복도계단,계단실통로 | 34.2㎡ 10.35평 |
| 5층 | 기타제2종근린생활시설 | 독서실 | 227.14㎡ 68.71평 |
| 4층 | 기타제2종근린생활시설 | 화장실 | 29.58㎡ 8.95평 |
| 4층 | 기타제2종근린생활시설 | 복도계단,계단실통로 | 30.3㎡ 9.17평 |
| 4층 | 기타제2종근린생활시설 | 독서실 | 316.23㎡ 95.66평 |
| 3층 | 기타제2종근린생활시설 | 화장실 | 29.58㎡ 8.95평 |
| 3층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 105.19㎡ 31.82평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 211.04㎡ 63.84평 |
| 3층 | 기타제2종근린생활시설 | 복도계단,계단실통로 | 30.3㎡ 9.17평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 화장실 | 29.58㎡ 8.95평 |
| 2층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 309.51㎡ 93.63평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 복도계단,계단실통로 | 30.3㎡ 9.17평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 화장실,복도계단,계단,홀 | 30.24㎡ 9.15평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 47.4㎡ 14.34평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 방풍실 | 63.34㎡ 19.16평 |
| 1층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 200.04㎡ 60.51평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 화장실 | 29.58㎡ 8.95평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 복도계단,계단 | 33.75㎡ 10.21평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 340.5㎡ 103평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 기계실 | 33.84㎡ 10.24평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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