| 주소 |
서울 강남구 역삼동 834
서울 강남구 역삼로 128
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
5,000만원
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| 월세 |
355만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 177.1901㎡ 54평 / 계약 231.405㎡ 70평 (전용률 77%) 평
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층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :6층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
|
기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 27 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
공클,확인필요
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2005-05-25
|
매물 등록일 |
2026-05-20
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📌 강남역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 10.3~18.2만원/전용평당
🏢 4층
🔹 전용 : 53.6평
🔹 보증금 : 5,000 만원
🔹 임대료 : 355 만원
🔹 관리비 : 196 만원
🔹 월합계 : 551 만원
🏢 1층 (카페만 가능)
🔹 전용 : 11.0평
🔹 보증금 : 3,500 만원
🔹 임대료 : 200 만원
🔹 관리비 : 실비별도
🔹 월합계 : 200 만원
👉 매물특징
🔹강남역 도보권
🔹주차 : 대장상 27대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
| 주소 |
역삼동 834
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건물명 |
양원빌딩별관
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
436.6㎡
132평
평
|
건축면적 |
261.49㎡
79평
(건폐율 59.89%)
평
|
| 연면적 |
1,645.43㎡
498평
평
|
용적률산정연면적 |
1,285.9㎡
389평
(용적률 294.53%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
30.9m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트평슬라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
기계식(옥내)
26대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2003-05-20
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| 착공일 |
2004-05-21
|
사용승인일 |
2005-05-25
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 2층 | 기타일반업무시설 | 계단실, ELEV기계실, 물탱크실 (연면적제외) | 31.47㎡ 9.52평 |
| 옥탑 1층 | 기타일반업무시설 | 계단실, 물탱크실 (연면적제외) | 30.48㎡ 9.22평 |
| 6층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 101.69㎡ 30.76평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 114.95㎡ 34.77평 |
| 5층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 101.56㎡ 30.72평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 115.08㎡ 34.81평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 216.64㎡ 65.53평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 216.64㎡ 65.53평 |
| 2층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 216.64㎡ 65.53평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 44.85㎡ 13.57평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 30.7㎡ 9.29평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 172㎡ 52.03평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 펌프실 | 33.15㎡ 10.03평 |
| 지하1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 281.53㎡ 85.16평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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