| 주소 |
서울 강남구 역삼동 797-26
서울 강남구 논현로 317
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
1억5,000만
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| 월세 |
1,300만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 428.0992㎡ 130평 / 계약 581.4876㎡ 176평 (전용률 74%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :6층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
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기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 33 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
✅
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
1984-03-03
|
매물 등록일 |
2026-05-20
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📌 역삼역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 13.8~16.7만원/전용평당
🏢 2층
🔹 전용 : 129.5평
🔹 보증금 : 15,000 만원
🔹 임대료 : 1,300 만원
🔹 관리비 : 492 만원
🔹 월합계 : 1,792 만원
🏢 1층
🔹 전용 : 130.5평
🔹 보증금 : 35,000 만원
🔹 임대료 : 1,700 만원
🔹 관리비 : 483 만원
🔹 월합계 : 2,183 만원
👉 매물특징
🔹역삼역 도보권
🔹주차 : 대장상 33대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
| 주소 |
역삼동 797-26
|
건물명 |
스타앤샵
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
949.7㎡
287평
평
|
건축면적 |
473.33㎡
143평
(건폐율 49.84%)
평
|
| 연면적 |
4,031.13㎡
1,219평
평
|
용적률산정연면적 |
2,722.7㎡
824평
(용적률 286.69%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 6층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설 근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
24.5m
|
지붕구조 |
평슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
17대
기계식(옥외)
16대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1983-05-25
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1984-03-03
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 옥상정원(연면적제외) | 42.63㎡ 12.9평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 466.91㎡ 141.24평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 466.23㎡ 141.03평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 473.33㎡ 143.18평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 456.64㎡ 138.13평 |
| 2층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 428.11㎡ 129.5평 |
| 1층 | 연구소 | 교육연구시설(연구소) | 431.48㎡ 130.52평 |
| 지하2층 | 골프연습장 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 211.38㎡ 63.94평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 기계실, 전기실 등 | 324.93㎡ 98.29평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 창고,주차장 | 772.12㎡ 233.57평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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