| 주소 |
서울 강남구 역삼동 798-4
서울 강남구 논현로 311
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거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
5,000만원
|
| 월세 |
600만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 195.0413㎡ 59평 / 계약 231.405㎡ 70평 (전용률 84%) 평
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층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :5층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
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기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
LM
|
입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1988-10-25
|
매물 등록일 |
2026-05-21
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📌 역삼역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 25.5만원/전용평당
🏢 @5~4층
🔹 전용 : 59.0평
🔹 보증금 : 5,000 만원
🔹 임대료 : 600 만원
🔹 관리비 : 50 만원
🔹 월합계 : 650 만원
🏢 3층
🔹 전용 : 59.0평
🔹 보증금 : 6,000 만원
🔹 임대료 : 700 만원
🔹 관리비 : 50 만원
🔹 월합계 : 750 만원
🏢 2층
🔹 전용 : 57.0평
🔹 보증금 : 10,000 만원
🔹 임대료 : 1,000 만원
🔹 관리비 : 50 만원
🔹 월합계 : 1,050 만원
🏢 B1층
🔹 전용 : 73.0평
🔹 보증금 : 4,000 만원
🔹 임대료 : 400 만원
🔹 관리비 : 50 만원
🔹 월합계 : 450 만원
👉 매물특징
🔹역삼역 도보권
🔹주차 : 대장상 8대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
| 주소 |
역삼동 798-4
|
건물명 |
K빌딩
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
466.2㎡
141평
평
|
건축면적 |
232.02㎡
70평
(건폐율 49.77%)
평
|
| 연면적 |
1,463.15㎡
443평
평
|
용적률산정연면적 |
1,160.1㎡
351평
(용적률 248.84%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
18m
|
지붕구조 |
슬라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
3대
, 자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1988-03-31
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| 착공일 |
1988-04-23
|
사용승인일 |
1988-10-25
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 공중화장실 | 화장실 | 4.5㎡ 1.36평 |
| 5층 | 의원 | 의원 | 114.54㎡ 34.65평 |
| 5층 | 사무소 | 사무실 | 94.13㎡ 28.47평 |
| 5층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실통로 | 18.85㎡ 5.7평 |
| 4층 | 기타제2종근린생활시설 | 화장실 | 17.4㎡ 5.26평 |
| 4층 | 골프연습장 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 195.77㎡ 59.22평 |
| 4층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실통로 | 18.85㎡ 5.7평 |
| 3층 | 기타제2종근린생활시설 | 화장실 | 17.4㎡ 5.26평 |
| 3층 | 골프연습장 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 195.77㎡ 59.22평 |
| 3층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실통로 | 18.85㎡ 5.7평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 화장실 | 13.05㎡ 3.95평 |
| 2층 | 소매점 | 점포 | 100.33㎡ 30.35평 |
| 2층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 89.64㎡ 27.12평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실통로 | 29㎡ 8.77평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 195.77㎡ 59.22평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 기사실 | 16.82㎡ 5.09평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실통로 | 19.43㎡ 5.88평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 화장실 | 16.82㎡ 5.09평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 240.77㎡ 72.83평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 기계실 | 18.73㎡ 5.67평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실통로 | 26.73㎡ 8.09평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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