| 주소 |
서울 강남구 삼성동 144-24 송암빌딩Ⅲ동
서울 강남구 테헤란로 441 송암빌딩Ⅲ동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
2억5,000만
|
| 월세 |
850만원
|
관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 363.6364㎡ 110평 / 계약 429.7521㎡ 130평 (전용률 85%) 평
|
층정보 |
현재층 :12층 / 총층 :15층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
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기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 40 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
확인필요
|
입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2004-09-22
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매물 등록일 |
2026-05-30
|
📌 선릉역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 11.8만원/전용평당
🏢 12층
🔹 전용 : 110.0평
🔹 보증금 : 25,000 만원
🔹 임대료 : 850 만원
🔹 관리비 : 450 만원
🔹 월합계 : 1,300 만원
👉 매물특징
🔹선릉역 도보권
🔹주차 : 대장상 40대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
| 주소 |
삼성동 144-24
|
건물명 |
송암빌딩Ⅲ
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
755.9㎡
229평
평
|
건축면적 |
453.36㎡
137평
(건폐율 59.98%)
평
|
| 연면적 |
8,669.82㎡
2,623평
평
|
용적률산정연면적 |
6,038.06㎡
1,827평
(용적률 798.79%)
평
|
| 층정보 |
지하 5층
/ 지상 15층
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철골철근콘크리트구조
|
| 높이 |
60.95m
|
지붕구조 |
평스라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
36대
, 자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
일반
1
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2002-05-17
|
| 착공일 |
2003-03-05
|
사용승인일 |
2004-09-22
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타일반업무시설 | 물탱크실, ELEV 기계실 (연면적 제외) | 40.3㎡ 12.19평 |
| 15층 | 사무소 | 사무소 | 335.27㎡ 101.42평 |
| 14층 | 사무소 | 사무소 | 335.27㎡ 101.42평 |
| 13층 | 사무소 | 사무소 | 430.71㎡ 130.29평 |
| 12층 | 사무소 | 사무소 | 430.71㎡ 130.29평 |
| 11층 | 사무소 | 사무소 | 430.71㎡ 130.29평 |
| 10층 | 사무소 | 사무소 | 430.71㎡ 130.29평 |
| 9층 | 사무소 | 사무소 | 430.71㎡ 130.29평 |
| 8층 | 사무소 | 사무소 | 430.71㎡ 130.29평 |
| 7층 | 사무소 | 사무소 | 430.71㎡ 130.29평 |
| 6층 | 사무소 | 사무소 | 430.71㎡ 130.29평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 430.71㎡ 130.29평 |
| 4층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 199.02㎡ 60.2평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 147.62㎡ 44.66평 |
| 4층 | 사무소 | 계단실, EVEL, 화장실, 홀 | 84.07㎡ 25.43평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 430.71㎡ 130.29평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 345.59㎡ 104.54평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 48.6㎡ 14.7평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 48.15㎡ 14.57평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 235.97㎡ 71.38평 |
| 지하5층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 421.55㎡ 127.52평 |
| 지하5층 | 기타일반업무시설 | 기계실 | 139.62㎡ 42.24평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 413.4㎡ 125.05평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 방재실 | 16.41㎡ 4.96평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 414.71㎡ 125.45평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 전기실 | 142.3㎡ 43.05평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 427.55㎡ 129.33평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 48.24㎡ 14.59평 |
| 지하1층 | 체력단련장 | 운동시설(체력단련장) | 544.4㎡ 164.68평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | MDF실 | 14.98㎡ 4.53평 |
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(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
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