| 주소 |
서울 강남구 역삼동 702-23
서울 강남구 테헤란로 323
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거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
1,000만원
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| 월세 |
110만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 52.8926㎡ 16평 / 계약 92.562㎡ 28평 (전용률 57%) 평
|
층정보 |
현재층 :9층 / 총층 :10층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타일반업무시설
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기타용도 |
업무시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 43 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
✅,집합/오피
|
입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1990-11-20
|
매물 등록일 |
2026-05-30
|
📌 선릉역 오피스텔 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 9.7만원/전용평당
🏢 9층 일부
🔹 전용 : 16.0평
🔹 보증금 : 1,000 만원
🔹 임대료 : 110 만원
🔹 관리비 : 45 만원
🔹 월합계 : 155 만원
🏢 8층 일부
🔹 전용 : 16.0평
🔹 보증금 : 1,000 만원
🔹 임대료 : 110 만원
🔹 관리비 : 45 만원
🔹 월합계 : 155 만원
🏢 6층 일부
🔹 전용 : 16.0평
🔹 보증금 : 1,000 만원
🔹 임대료 : 110 만원
🔹 관리비 : 45 만원
🔹 월합계 : 155 만원
👉 매물특징
🔹선릉역 도보권
🔹주차 : 대장상 43대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
| 주소 |
역삼동 702-23
|
건물명 |
휘닉스오피스텔
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
584.64㎡
177평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
9,974.4㎡
3,017평
평
|
용적률산정연면적 |
6,392.64㎡
1,934평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 10층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
31대
, 자주식(옥외)
12대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1989-05-10
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1990-11-20
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 10층 | 사무소 | 사무실 | 584.64㎡ 176.85평 |
| 9층 | 사무소 | 사무실 | 584.64㎡ 176.85평 |
| 8층 | 사무소 | 사무실 | 584.64㎡ 176.85평 |
| 7층 | 사무소 | 사무실 | 584.64㎡ 176.85평 |
| 6층 | 사무소 | 사무실 | 584.64㎡ 176.85평 |
| 5층 | 사무소 | 사무실 | 584.64㎡ 176.85평 |
| 4층 | 사무소 | 사무실 | 584.64㎡ 176.85평 |
| 3층 | 사무소 | 사무실 | 584.64㎡ 176.85평 |
| 2층 | 사무소 | 사무실 | 567.84㎡ 171.77평 |
| 1층 | 금융업소 | 은행 | 534.24㎡ 161.61평 |
| 지4층 중층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 465.68㎡ 140.87평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 전기실 | 188.03㎡ 56.88평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 기계실 | 321.64㎡ 97.3평 |
| 지4층 중층 | 기타일반업무시설 | 기계실 | 29.77㎡ 9.01평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 계단실 | 128.01㎡ 38.72평 |
| 지4층 중층 | 기타일반업무시설 | 계단실 | 117.99㎡ 35.69평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 845.15㎡ 255.66평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 기계실 | 22.84㎡ 6.91평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 계단실 | 113.37㎡ 34.29평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 447.29㎡ 135.31평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 기계실 | 22.84㎡ 6.91평 |
| 지하2층 | 골프연습장 | 골프연습장 | 397.86㎡ 120.35평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 계단실 | 113.37㎡ 34.29평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 대중음식점, 업무시설(사무소), 제2종근린생활시설(부동산중개사무소) | 981.36㎡ 296.86평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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