| 주소 |
부산 부산진구 범천동 862-1
부산 부산진구 중앙대로 640
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
7,635만원
|
| 월세 |
764만원
|
관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 519.6694㎡ 157평 / 계약 1,009.5868㎡ 305평 (전용률 51%) 평
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층정보 |
현재층 :22층 / 총층 :24층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설, 근린생활시설
|
방 / 화장실 |
- / 2 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 325 대 )
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엘리베이터 |
6 대
|
| 화물 엘리베이터 |
0 대
|
테마 종류 |
LM
|
| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
|
사용승인일 |
1998-07-20
|
| 매물 등록일 |
2026-06-09
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📌 범내골역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 9.7만원/전용평당
🏢 22층
🔹 전용 : 157.2평
🔹 보증금 : 7,635 만원
🔹 임대료 : 764 만원
🔹 관리비 : 764 만원
🔹 월합계 : 1,527 만원
🏢 20층
🔹 전용 : 169.3평
🔹 보증금 : 8,227 만원
🔹 임대료 : 823 만원
🔹 관리비 : 823 만원
🔹 월합계 : 1,645 만원
🏢 18층
🔹 전용 : 54.3평
🔹 보증금 : 2,639 만원
🔹 임대료 : 264 만원
🔹 관리비 : 264 만원
🔹 월합계 : 528 만원
🏢 16층
🔹 전용 : 88.6평
🔹 보증금 : 4,303 만원
🔹 임대료 : 430 만원
🔹 관리비 : 430 만원
🔹 월합계 : 861 만원
🏢 15층
🔹 전용 : 334.9평
🔹 보증금 : 16,268 만원
🔹 임대료 : 1,627 만원
🔹 관리비 : 1,627 만원
🔹 월합계 : 3,254 만원
🏢 14층
🔹 전용 : 116.0평
🔹 보증금 : 5,635 만원
🔹 임대료 : 563 만원
🔹 관리비 : 563 만원
🔹 월합계 : 1,127 만원
🏢 13층
🔹 전용 : 126.9평
🔹 보증금 : 6,164 만원
🔹 임대료 : 616 만원
🔹 관리비 : 616 만원
🔹 월합계 : 1,233 만원
🏢 12층
🔹 전용 : 20.3평
🔹 보증금 : 985 만원
🔹 임대료 : 99 만원
🔹 관리비 : 99 만원
🔹 월합계 : 197 만원
🏢 9층
🔹 전용 : 150.7평
🔹 보증금 : 7,321 만원
🔹 임대료 : 732 만원
🔹 관리비 : 732 만원
🔹 월합계 : 1,464 만원
🏢 8층
🔹 전용 : 48.7평
🔹 보증금 : 2,368 만원
🔹 임대료 : 237 만원
🔹 관리비 : 237 만원
🔹 월합계 : 474 만원
🏢 5층
🔹 전용 : 183.5평
🔹 보증금 : 8,913 만원
🔹 임대료 : 891 만원
🔹 관리비 : 891 만원
🔹 월합계 : 1,783 만원
🏢 4층
🔹 전용 : 334.9평
🔹 보증금 : 16,268 만원
🔹 임대료 : 1,627 만원
🔹 관리비 : 1,627 만원
🔹 월합계 : 3,254 만원
🏢 3층
🔹 전용 : 45.8평
🔹 보증금 : 2,223 만원
🔹 임대료 : 222 만원
🔹 관리비 : 222 만원
🔹 월합계 : 445 만원
🏢 2층
🔹 전용 : 227.6평
🔹 보증금 : 11,056 만원
🔹 임대료 : 1,106 만원
🔹 관리비 : 1,106 만원
🔹 월합계 : 2,211 만원
🏢 1층
🔹 전용 : 113.8평
🔹 보증금 : 8,403 만원
🔹 임대료 : 840 만원
🔹 관리비 : 553 만원
🔹 월합계 : 1,393 만원
👉 매물특징
🔹범내골역 도보권
🔹주차 : 대장상 325대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500M
외관
입구
주차
주차
주차
| 주소 |
범천동 862-1
|
건물명 |
ABL 부산타워
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
3,699.5㎡
1,119평
평
|
건축면적 |
1,474.27㎡
446평
(건폐율 39.85%)
평
|
| 연면적 |
51,495.56㎡
15,577평
평
|
용적률산정연면적 |
33,188.73㎡
10,040평
(용적률 897.11%)
평
|
| 층정보 |
지하 6층
/ 지상 24층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설 근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
101.25m
|
지붕구조 |
스라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
316대
, 자주식(옥외)
9대
|
엘리베이터 |
일반
6
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1993-07-07
|
| 착공일 |
1993-07-10
|
사용승인일 |
1998-07-20
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타일반업무시설 | 물탱크실, 기계실 | 142.1㎡ 42.99평 |
| 24층 | 기타일반업무시설 | 물탱크실, 창고, 기계실 | 249.48㎡ 75.47평 |
| 23층 | 일반음식점 | 근린생활시설(일반음식점) | 1,442.28㎡ 436.29평 |
| 22층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,442.28㎡ 436.29평 |
| 21층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,442.28㎡ 436.29평 |
| 20층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,442.28㎡ 436.29평 |
| 19층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,442.28㎡ 436.29평 |
| 18층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,442.28㎡ 436.29평 |
| 17층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,442.28㎡ 436.29평 |
| 16층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,442.28㎡ 436.29평 |
| 15층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,442.28㎡ 436.29평 |
| 14층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,442.28㎡ 436.29평 |
| 13층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,442.28㎡ 436.29평 |
| 12층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,442.28㎡ 436.29평 |
| 11층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,442.28㎡ 436.29평 |
| 10층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,442.28㎡ 436.29평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,442.28㎡ 436.29평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,442.28㎡ 436.29평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,442.28㎡ 436.29평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,442.28㎡ 436.29평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,442.28㎡ 436.29평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,442.28㎡ 436.29평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,402.8㎡ 424.35평 |
| 2층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,151.26㎡ 348.26평 |
| 1층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,397.49㎡ 422.74평 |
| 지6 | 기타일반업무시설 | 기계실, 전기실 | 2,720.12㎡ 822.84평 |
| 지5 | 주차장 | 주차장 | 3,145.96㎡ 951.65평 |
| 지4 | 주차장 | 주차장 | 3,145.96㎡ 951.65평 |
| 지3 | 주차장 | 주차장 | 3,145.96㎡ 951.65평 |
| 지2 | 주차장 | 주차장 | 3,145.96㎡ 951.65평 |
| 지1 | 주차장 | 주차장 | 601.12㎡ 181.84평 |
| 지1 | 휴게음식점 | 근린생활시설(휴게음식점) | 275.96㎡ 83.48평 |
| 지1 | 일반음식점 | 근린생활시설(일반음식점) | 1,439.21㎡ 435.36평 |
| 지1 | 소매점 | 근린생활시설(소매점) | 686.58㎡ 207.69평 |
전화하기
문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
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