| 주소 |
부산 동구 초량동 1205-22
부산 동구 중앙대로 184
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실임대
|
보증금 |
8,772만원
|
| 월세 |
877만원
|
관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 341.157㎡ 103평 / 계약 659.1736㎡ 199평 (전용률 52%) 평
|
층정보 |
현재층 :6층 / 총층 :19층
|
| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설, 교육연구시설, 근린생활시설
|
방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 247 대 )
|
엘리베이터 |
4 대
|
| 화물 엘리베이터 |
0 대
|
테마 종류 |
LM
|
| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
|
사용승인일 |
1996-06-03
|
| 매물 등록일 |
2026-06-09
|
📌 부산역 사무실 임대 | 조건 요약
💵 임대조건 : 14.7만원/전용평당
🏢 8층
🔹 전용 : 103.2평
🔹 보증금 : 8,772 만원
🔹 임대료 : 877 만원
🔹 관리비 : 638 만원
🔹 월합계 : 1,515 만원
👉 매물특징
🔹부산역 도보권
🔹주차 : 대장상 247대
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹이동환 팀장 010-4448-5010 (日本語)
🔹www.rivercity.kr
🔹blog.naver.com/vacantoffice
🔎 맞춤 제안
🔹희망 지역·예산별 후보지 비교제안 가능
반경500m
외관
지하철연결
입구
로비
로비
로비
로비
| 주소 |
초량동 1205-22
|
건물명 |
삼성화재 부산초량사옥
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,961.8㎡
593평
평
|
건축면적 |
1,234.01㎡
373평
(건폐율 62.9%)
평
|
| 연면적 |
30,421.41㎡
9,202평
평
|
용적률산정연면적 |
20,299.53㎡
6,141평
(용적률 1034.74%)
평
|
| 층정보 |
지하 6층
/ 지상 19층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설 교육연구시설 근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철골철근콘크리트구조
|
| 높이 |
81.3m
|
지붕구조 |
스라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
23대
기계식(옥내)
224대
|
엘리베이터 |
일반
4
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1996-04-25
|
| 착공일 |
1993-05-15
|
사용승인일 |
1996-06-03
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 19층 | 기타일반업무시설 | 기계실 | 483.48㎡ 146.25평 |
| 18층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 775.69㎡ 234.65평 |
| 17층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,060.27㎡ 320.73평 |
| 16층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,060.27㎡ 320.73평 |
| 15층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,086.28㎡ 328.6평 |
| 14층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,143.7㎡ 345.97평 |
| 13층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,143.7㎡ 345.97평 |
| 12층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,143.7㎡ 345.97평 |
| 11층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,143.7㎡ 345.97평 |
| 10층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,143.7㎡ 345.97평 |
| 9층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,143.7㎡ 345.97평 |
| 8층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 957.7㎡ 289.7평 |
| 8층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 186㎡ 56.27평 |
| 7층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,143.7㎡ 345.97평 |
| 6층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,143.7㎡ 345.97평 |
| 5층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,143.7㎡ 345.97평 |
| 4층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,219.93㎡ 369.03평 |
| 3층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,219.93㎡ 369.03평 |
| 2층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 996.58㎡ 301.47평 |
| 1층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 311.85㎡ 94.33평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 648.25㎡ 196.1평 |
| 지6층 | 기타일반업무시설 | 기계,전기실 | 1,682.18㎡ 508.86평 |
| 지5층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 1,782.25㎡ 539.13평 |
| 지4층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 1,782.25㎡ 539.13평 |
| 지3층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 1,782.25㎡ 539.13평 |
| 지2층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 1,271.5㎡ 384.63평 |
| 지2층 | 기타일반업무시설 | 저수조 | 225.95㎡ 68.35평 |
| 지1층 | 기타일반업무시설 | 주차로 | 317.68㎡ 96.1평 |
| 지1층 | 기타일반업무시설 | 저수조 | 49.3㎡ 14.91평 |
| 지1층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 1,188.71㎡ 359.58평 |
| 지1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 39.81㎡ 12.04평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
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