| 주소 |
경기 김포시 고촌읍 전호리 3-9
경기 김포시 고촌읍 전호로 72
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지/임야
|
매매 |
14억5,000만
|
| 토지합계 면적 |
575㎡
174평
평
|
필지수 |
4개
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| 테마 종류 |
✅
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매물 등록일 |
2026-06-11
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| 평당가 |
833만원/평 (252만원/㎡)
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📌 고촌읍 토지 매매 | 조건 요약
💵 매매조건 : 833만원/평
🏢 2필지
🔹지목 : 대
🔹면적 : 113.1 평
🔹지역/지구 : 1종일반. 지구단위
🏢 2필지
🔹지목 : 임
🔹면적 : 60.8 평
🔹지역/지구 : 1종일반. 지구단위
👉 매물특징
🔹총 4필지
🔹현황도로 저촉
🔹현재 나대지 상태
🔹고촌 일대 개발압력 상승
🔹고촌역 차량 5분
☎️ Contact
🔹목진수 대표 010-4809-3264 (ENG)
🔹www.rivercity.kr
반경500m
| 지번(주소) |
고촌읍 전호리 3-9
|
토지면적 |
296㎡
90평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,004,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,319,008원
|
| 개별공시지가(합) |
297,184,000원
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지목 |
대지
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| 용도지역 |
1종일반주거지역
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이용상황 |
주거기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2005-01-06
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
575㎡
174평
|
개별공시지가(합계) |
492,370,900원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
도시지역,고도지구,제1종일반주거지역,지구단위계획구역
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|---|---|
| 저촉 |
소로1류(폭 10m~12m)
|
| 접함 |
자연녹지지역
|
| 포함 |
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,수평표면구역,장애물제한표면구역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
보전산지,공익용산지,준보전산지,하천구역,가축사육제한구역,개발제한구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2024-06-10 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2009-09-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2009-05-15 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1998-04-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1991-12-13 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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